Descărcați un exemplu de anunț de demolare a locuințelor de urgență. Cum să recunoști locuințele ca fiind nesigure. Comisia interdepartamentală pentru recunoașterea locuințelor ca fiind nesigure

Locuința în locuințe care necesită cel puțin reparații majore de la locuințe și servicii comunale poate costa viața proprietarului. Un număr mare de oameni trăiesc în case care nu sunt potrivite pentru locuire. Informații detaliate cu orientări de acțiune pentru rezidenții locuințelor de urgență sunt prezentate în Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 47, din 28 ianuarie 2006 (modificat la 28 februarie 2018).

Această rezoluție este fundamentală în procesul de aprobare a unui apartament sau a unei clădiri individuale ca nepotrivită pentru locuire. În toate regiunile Federației Ruse există o cantitate imensă de imobile în paragină - 16 milioane m2. Este dificil să forțezi autoritățile locale să recunoască fondul de locuințe ca fiind periculos pentru populație, dar cu persistența și cunoașterea procedurii, este foarte posibil. Vom discuta în acest articol cum să recunoaștem o casă ca fiind nesigură și supusă demolării.

Cum să demonstrezi că o clădire este în stare nesatisfăcătoare

O cerere care conține o cerință de a recunoaște starea unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje ca fiind nesigură este considerată de o comisie interdepartamentală, care, pe baza plângerilor primite de la rezidenți, efectuează o examinare pentru a determina dacă starea proprietății îndeplinește cerințele rusești. legislație. Procedura include inspectarea casei și verificarea unui pachet de documente de către reprezentanții serviciilor, care includ:

• inspecția locuințelor;
• Rospotrebnadzor;
• administrația administrației publice locale;

Împreună cu cererea, se colectează un set de documente, care include:

• încheierea unei organizații speciale despre starea de urgență a casei;
• scrisori de plângere și alte documente care confirmă nemulțumirea cetățenilor față de condițiile lor de viață;
• dovada dreptului de proprietate de către chiriași a spațiului ocupat.

La finalizarea controlului, după 30 de zile calendaristice, comisia interdepartamentală emite o decizie cu privire la locuința solicitată. Verdictul poate fi pozitiv sau negativ. Dacă cererea este satisfăcută pe baza rezultatelor inspecției casei, se ia o decizie care satisface una dintre cele trei opțiuni:

• locuința este recunoscută ca urgență, supusă relocarii și
  demolare în continuare;
• starea proprietății este considerată nesatisfăcătoare, dar se are în vedere posibilitatea reconstrucției;
• MKD subliniază că pachetul documentar este insuficient de complet și recunoaște necesitatea examinării în continuare a clădirii.

Ca urmare a nemulțumirii în rândul proprietarilor de apartamente cu recunoașterea acceptată a statutului de „cladire de apartamente nepericuloasă care nu poate fi demolată”, aceștia vor trebui să se adreseze instanței pentru a recunoaște starea de degradare.

Exemplu de cerere pentru recunoașterea unei case ca fiind nesigură

O lucrare cu o petiție care conține o cerere de luare în considerare a posibilității de clasificare a unei anumite clădiri ca urgență și improprie pentru locuire este trimisă organului administrației publice locale, care asigură ulterior formarea blocului de locuințe. Aplicația este întocmită sub orice formă, un eșantion pentru completare și ajustări este ușor de găsit pe Internet.

Scrisoarea trebuie să conțină o indicație în numele cui este scrisă cererea și de la cine. Toate detaliile persoanei fizice sau juridice care acționează în calitate de solicitant sunt, de asemenea, notate, inclusiv datele de contact. Cererea trebuie depusă împreună cu următoarele documente:

• fotocopii legalizate ale certificatelor de proprietate;
• pașaportul tehnic al clădirii solicitate împreună cu planul etajului;
• rezultate ale verificării stării unei clădiri rezidențiale de către o organizație specială.

Comisia interdepartamentală are dreptul de a solicita actele lipsă de la autoritățile competente sau de a contesta partea interesată să rezolve această problemă.

Semne de stare de urgență a unei clădiri rezidențiale

Locuința este recunoscută ca nesigură dacă sunt confirmate următoarele motive:

• deteriorarea cauzată de vârstă, în urma căreia clădirea devine periculoasă pentru viață;
• efecte de mediu periculoase dovedite, cum ar fi depășirea standardelor sanitare de mediu pentru conținutul de poluanți din atmosferă, creșterea nivelului de radiații sau câmp electromagnetic, depășirea semnificativă a nivelului admis de expunere la zgomot sau vibrații în spațiile rezidențiale;
• încălcarea integrității clădirii din cauza unei explozii, accident casnic, incendiu sau fenomene naturale periculoase, care pot duce la prăbușirea acesteia;
• instabilitatea clădirii din cauza încălcării deformației dezvoltate a integrității componentelor structurale, a cărei consecință este distrugerea structurilor de susținere și a casei în sine;
• clădirea rezidențială este situată într-o zonă în care au loc regulat alunecări de teren, curgeri de noroi și avalanșe de zăpadă și au loc inundații anuale, care nu pot fi eliminate prin nicio metodă;
• în cazurile în care există un risc grav de distrugere din cauza accidentelor provocate de om.

În alte situații, comisia interdepartamentală poate refuza recunoașterea locuinței ca supusă relocarii din cauza stării tehnice nesatisfăcătoare.

Motive pentru refuzul acordării statutului de urgență

Există o serie de situații în care unei case i se garantează că i se refuză denumirea de „urgență”:

• lipsa unui sistem centralizat de canalizare și alimentare cu apă caldă într-o clădire a cărei înălțime nu depășește două etaje;
• lipsa unui lift într-o clădire înaltă, cu condiția ca etajele de deasupra celui de-al cincilea să nu fie utilizate;
• reamenajarea sau extinderea neautorizată neautorizată a casei.

De asemenea, clădirile care pot fi reconstruite folosind metode moderne de construcție nu sunt supuse demolării de urgență.

Recunoașterea unei case ca fiind nesigură: procedură

Proprietarii imobilului de locuit întocmesc o cerere, care se înaintează spre examinare comisiei interdepartamentale.

Se creează un grup de experți capabil să efectueze o evaluare inginerească adecvată a stării tehnice a casei.

La finalizarea inspecției, comisia emite trei copii ale unui raport care indică faptul că inspecția a fost efectuată. Actele precizează și starea structurii inspectate (dacă este sau nu supusă demolării sau reconstrucției), care se stabilește prin votul membrilor comisiei.

Primul exemplar al actului se preda solicitantului, al 2-lea exemplar trebuie trimis autoritatii locale in cel mult cinci zile de la data inspectiei, al 3-lea exemplar ramane la comisie.

Important! În termen de 30 de zile calendaristice, autoritatea locală trebuie să ia o decizie pentru a stabili starea unei clădiri rezidențiale - de urgență, supusă demolării, reconstrucției, aptă de folosință.

Dacă, pe baza rezultatelor sondajului, se pronunță un verdict cu privire la starea de urgență a clădirii, atunci este obligatorie eliberarea acesteia de la ocupanți în termen de două săptămâni prin mutarea acestora în alte apartamente, după care clădirea ar trebui demolată.

Nuanțe pentru proprietarii de case private

Secvența de acțiuni pentru proprietarii de proprietăți private este similară cu cea de mai sus. Cu toate acestea, trebuie acordată atenție anumitor puncte:

• proprietarul casei poate fi chemat direct să se implice în lucrările comisiei de evaluare în calitate de expert care poate comenta în detaliu starea tehnică a clădirii;
• Dacă, la examinarea cererii, se primește o decizie pozitivă, atunci autoritățile locale, în conformitate cu legislația în vigoare, trebuie să asigure achiziționarea terenului de la proprietar sau să ofere în schimb un teren de valoare egală.

Trebuie să știți că Curtea Supremă a Rusiei a stabilit că procesul de recunoaștere a unui bloc de apartamente sau a unei clădiri rezidențiale private se desfășoară conform unui singur scenariu, legea Federației Ruse nu prevede alte proceduri de expertiză. Locuințele private ar trebui să fie recunoscute ca fiind adecvate sau nu pentru a locui în același mod ca și locuințele cu mai multe etaje.

După câți ani o casă este considerată nesigură?

O clădire rezidențială este recunoscută ca nesigură și supusă demolării după efectuarea unei inspecții stabilite prin lege și primirea unei concluzii privind aprobarea statutului său. Comisia interdepartamentală poate atribui locuințelor statutul de fond locativ dărăpănat care nu este supus relocarii. În această categorie sunt incluse casele al căror procent de uzură depășește 65%.

Legislația rusă stabilește că, în cazul unei clădiri de urgență, autoritățile locale sunt obligate să asigure relocarea rezidenților săi în cel mult 14 zile de la data aprobării stării clădirii. Cu toate acestea, pentru locuințele dărăpănate, nu este prevăzută relocarea cetățenilor, deoarece se presupune că, în ciuda uzurii generale de funcționare, structurile de susținere sunt în stare de funcționare, ceea ce nu expune casa la riscul de prăbușire.

Se pare că este mult mai profitabil pentru locuitorii caselor să obțină un document care confirmă pericolul de a locui într-o anumită clădire, deoarece în acest caz autoritățile locale sunt obligate să se asigure că cetățenii se mută într-o perioadă strict definită. În cazul locuințelor dărăpănate, administrația „se spală pe mâini”, negând faptul că nu există cerințe legislative pentru clădirile care au fost construite cu mulți ani în urmă. Această atitudine a autorităților duce la faptul că oamenii sunt nevoiți să locuiască în clădiri vechi, dărăpănate, care nu au nicio dotări, dar sunt recunoscute de oficialități ca fiind doar dărăpănate.

Mutarea în locuințe noi

După primirea notificării că imobilul este impropriu pentru locuire, chiriașii trebuie să își schimbe locul de reședință în termen de două săptămâni, stabilit de lege. Se presupune că acest timp este suficient pentru a schimba locul de reședință permanentă. Condițiile pentru furnizarea de noi locuințe pentru proprietarii de apartamente privatizate și pentru persoanele care locuiesc pe baza unui contract de închiriere socială diferă.

In cel de-al doilea caz, se prevede un spatiu de locuit corespunzator pentru inlocuirea celui care se demola, a carui suprafata si dotari nu sunt inferioare ca adecvare celui precedent. O familie care solicită o locuință individuală trebuie să fie considerată cu venituri mici, pentru care trebuie să obțină un certificat corespunzător. O altă variantă este să contactați în prealabil autoritățile de asigurări sociale și să faceți un document care să confirme starea celor aflați în nevoie.

Proprietarii de apartamente care au trecut prin procedura de privatizare au nevoie de plată pentru spațiile confiscate. Calculul trebuie făcut pe baza datelor privind valoarea de piață a apartamentului, luând în considerare pierderile asociate procedurii de sechestru. O altă modalitate este de a obține o altă carcasă care să o înlocuiască pe cea existentă.

Concluzie

Locuința poate fi recunoscută ca nesigură pe baza documentelor furnizate. La finalizarea examinării, comisia care a efectuat controlul fondului de locuințe notifică rezultatele și consecințele acestora. În caz de dezacord cu concluziile experților, legea oferă posibilitatea de a se plânge instanței și de a cere o examinare suplimentară a stării clădirii de locuit.

Recunoașterea locuințelor ca fiind nesigure este o procedură în mai multe etape în timpul căreia sunt identificate semne de degradare și deteriorări ale dotărilor locative, se iau decizii semnificative din punct de vedere juridic în scopul relocarii ulterioare a unor astfel de case. Pentru a începe procesul, este necesar să se stabilească semne că casa nu este potrivită pentru locuința cetățenilor.

Principalele semne ale unei case în paragină sunt legate de durata de viață a acesteia după construcție sau reparații majore. Astfel de semne includ:

1. Uzura standard fizică a unei clădiri este calculată pe baza regulilor de reglementare ca procent din starea structurii la momentul construcției.
2. Uzura reală a clădirii este determinată în timpul inspecției elementelor capitale ale structurii.

Semnele de condiții de urgență stau la baza creării unei comisii interdepartamentale care să inspecteze instalația. Comisia este creată la inițiativa autorităților locale și include reprezentanți ai proprietarului unei proprietăți rezidențiale, funcționari ai organelor de control al locuințelor de stat și municipale, precum și o serie de alte persoane.

Încheierea comisiei interdepartamentale vă permite să înregistrați semnele deteriorării unei case într-un document semnificativ din punct de vedere juridic - încheierea comisiei. Această concluzie va sta la baza unei decizii a guvernului local de a recunoaște casa ca fiind nesigură.

Recunoașterea locuințelor ca fiind nesigure

Reforma sistemului de locuințe și servicii comunale se realizează simultan în mai multe direcții: reparații majore ale blocurilor de locuințe, punerea în funcțiune a locuințelor pentru cetățenii cu venituri mici, recunoașterea locuințelor ca fiind nesigure cu relocarea ulterioară a cetățenilor.

Implementarea acestor activități este un domeniu prioritar de activitate pentru stat. Deteriorarea fondului de locuințe de stat și municipale îi face pe cetățeni să își pună din ce în ce mai mult întrebarea - cum să recunoaștem locuințele ca fiind nesigure?

Stabilirea faptului legal al accidentelor permite cetățenilor să mizeze pe primirea de locuințe noi care să îndeplinească toate cerințele și standardele de îmbunătățire și locuibilitate.

Terenuri

Dacă uzura standard a unei clădiri depășește standardul stabilit de 70-80%, este aproape inevitabil ca aceasta să fie considerată nesigură. Cum poate fi recunoscută locuința ca dărăpănată sau în stare de degradare atunci când uzura fizică conform documentelor este în limite acceptabile, deși starea reală a locuinței reprezintă o amenințare cu distrugerea acesteia?

Proprietarii și chiriașii spațiilor rezidențiale au dreptul de a se adresa organelor abilitate să inspecteze proprietatea pentru a stabili dacă aceasta este dărăpănată sau nesigură.

Această declarație va sta la baza creării unei comisii care va evalua starea reală a locuinței pentru a se potrivi locuinței.

Furnizarea de servicii municipale pentru luarea în considerare a reclamațiilor și cererilor din partea cetățenilor stabilește obligația organului administrației publice locale de a răspunde la fiecare fapt al unei astfel de contestații. Inacțiunea ilegală a acestor organe de a recunoaște acest fapt poate fi contestată de cetățeni la parchet sau în instanță.

În cazul în care comisia interdepartamentală, în timpul controlului său, stabilește existența unor motive pentru recunoașterea locuinței ca nesigură, este obligată să reflecte acest fapt în încheiere, indicând posibilele consecințe:

1. Casa este supusă demolării și strămutării cetățenilor.
2. casa este supusă reconstrucției pentru a o readuce la starea fizică normală.

Indiferent de aceste consecințe, organul administrației locale este obligat să ia decizia de a recunoaște locuința ca nesigură după primirea încheierii comisiei.

Termenele limită

Din momentul în care autoritatea guvernamentală locală primește concluzia comisiei, trebuie luată o decizie în termen de 30 de zile pentru a recunoaște casa ca fiind nesigură. Această perioadă este stabilită prin lege și atrage după sine o serie de consecințe semnificative din punct de vedere juridic:

1. Administrația locală este obligată să ia măsuri pentru relocarea cetățenilor în locuințe noi: întocmește o listă de priorități pentru strămutare, găsește fonduri pentru achiziționarea de apartamente pentru relocare și soluționează litigiile cu proprietarii de apartamente dintr-o clădire dărăpănată.
2. Locuitorii casei primesc dreptul de a cere mutarea lor dintr-o casă care este recunoscută ca nesigură și supusă demolării sau reconstrucției.

Dacă administrația locală în termen de 30 de zile nu a luat decizia indicată de a recunoaște imobilul ca nesigur, inacțiunea acesteia poate fi atacată în instanță la cererea locuitorilor imobilului dărăpănat sau autorităților de supraveghere abilitate.

Procedură

Procedura de relocare a cetățenilor dintr-o casă recunoscută ca nesigură depinde de statutul juridic al spațiilor rezidențiale situate în această unitate.

Chiriașii care ocupă apartamente în fondul de locuințe oficiale sunt obligați să furnizeze noi locuințe oficiale sau departamentale. Relocarea din aceste spații se efectuează pe cheltuiala proprietarului casei sau a organismului administrației locale pe teritoriul căruia se află locuința.

Chiriașii cu contracte de închiriere socială pe perioadă nedeterminată sunt obligați să ofere locuințe confortabile pentru relocare, în conformitate cu standardele stabilite pentru furnizarea de spații rezidențiale care îndeplinesc cerințele de locuință și adecvare pentru locuit.

Proprietarii de apartamente dintr-o clădire dărăpănată au mai multe opțiuni posibile:

1. Aceștia au dreptul să accepte să se mute într-un apartament oferit de administrația locală.
2. Ei au dreptul să refuze să primească astfel de locuințe și să ceară plata unei compensații pentru valoarea de piață a apartamentelor lor.
3. Ei au dreptul de a contesta cuantumul despăgubirii pentru valoarea de piață a apartamentului.

Indiferent de statutul spațiilor ocupate, cetățenii au dreptul de a cere mutarea acestora dintr-o clădire dărăpănată.

Unde să mergem

Pentru a-și exercita dreptul de a reloca locuința, locuitorii unei clădiri dărăpănate au posibilitatea de a contacta următoarele autorități:

1. Către municipalitate - să creeze o comisie interdepartamentală care să recunoască casa ca fiind nesigură.
2. Către administrația locală - să includă o casă dărăpănată în programul de strămutare folosind fonduri din Fondul de reformă a locuințelor și serviciilor comunale.
3. La administrația locală - pentru mutare dintr-o casă recunoscută oficial ca nesigură.
4. La parchet - pentru a elimina încălcările dreptului la relocare cauzate de acțiunile ilegale sau inacțiunea funcționarilor.
5. Instituțiilor de control și supraveghere de stat în domeniul dreptului locuinței - să protejeze dreptul la condiții decente de viață care să îndeplinească cerințele normelor și reglementărilor.
6. La instanțe - pentru a restabili drepturile încălcate și pentru a oferi cu forța locuințe pentru relocare dintr-o casă dărăpănată.

Pentru a aplica la fiecare dintre aceste autorități, trebuie să trimiteți o cerere însoțită de documente care confirmă recunoașterea faptului că imobilul este în paragină și dreptul la relocare.

Documentație

Principalele documente depuse de locuitorii unei clădiri dărăpănate atunci când își protejează drepturile includ:

1. Acte de proprietate pentru spații de locuit - contracte de închiriere, extrase din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice, documentație tehnică.
2. Documente care confirmă inadecvarea locuinței pentru locuit - acte de inspecție a condițiilor de viață, încheierea unei comisii interdepartamentale, documentația tehnică pentru o clădire rezidențială.
3. Deciziile autorităților locale cu privire la problema recunoașterii locuințelor ca fiind nesigure sau a refuzului de a recunoaște acest fapt.

Primul pas în procesul de mutare dintr-o casă dărăpănată va fi o cerere de recunoaștere a deteriorării și deteriorării obiectului, care se depune cu scopul de a crea o comisie interdepartamentală.

Exemplu de aplicație

O cerere de locuință dărăpănată este depusă de cetățenii care locuiesc legal într-o casă care prezintă semne de degradare. Un exemplu de cerere pentru recunoașterea unei case ca fiind nesigură poate fi obținut de la administrația locală.

Această cerere trebuie să fie însoțită de documente care confirmă dreptul de ședere legală în casa specificată (contract de închiriere, certificat de proprietate etc.). În plus, se anexează documente care confirmă existența unor motive pentru recunoașterea locuinței ca improprie pentru locuire.

Furnizarea de noi locuințe

Recunoașterea locuințelor ca fiind nesigure și furnizarea de noi locuințe este responsabilitatea autorităților de stat și municipale. Faptul legal de a recunoaște că o casă este în paragină permite nu numai să se bazeze pe o posibilă mutare în locuințe noi, dar oferă și dreptul de a cere relocarea forțată prin instanță.

Procedură recunoașterea locuințelor ca fiind nesigure constă din mai multe etape succesive: efectuarea unei examinări a clădirii pentru starea generală a structurilor, redactarea unei cereri, colectarea și depunerea documentelor, obţinerea unei decizii informate comitetul de locuințe.

Ca urmare a declararii unei proprietati nelocuibile, autoritatile sunt obligate oferi cetățenilor noi locuințe, nu inferioare ca calitate si conditii fata de cele anterioare. Acest lucru este prevăzut în Decretul Guvernului nr. 47 din 28 ianuarie 2006.

Documente pentru recunoașterea unei case ca fiind nesigură

Intrebare despre recunoașterea clădirii ca fiind nesigură iar decizia de reconstruire sau demolare a acestuia se decide pe loc, în special, de către comisia interdepartamentală de locuințe creată.

Dacă este necesar, puteți atașa plângeri din partea tuturor proprietarilor de apartamente case pentru condiţii de locuit nesatisfăcătoare.

Pentru a lua în considerare și a rezolva problema nepotrivirea locuinței pentru locuire Autoritățile trebuie să furnizeze o listă de documente:

• Cererea rezidenților Case. Legea nu precizează numărul de solicitanți necesari pentru a lua în considerare demolarea unui bloc de locuințe. Comisia acceptă atât cererile colective, cât și o cerere a unui rezident care reprezintă interesele vecinilor săi.
• Certificat de proprietate pentru locuințe. Sunt necesare copii legalizate ale documentelor de proprietate ale tuturor rezidenților unui bloc de apartamente.
• Opinia expertului, care a efectuat cercetarea acasă. Examinarea trebuie să ofere informații cu privire la procentul de deteriorare al clădirii, precum și o descriere detaliată a stării structurilor, fundației și a altor elemente ale clădirii.
• Planul casei, preluat de la BTI.
• Concluzia companiei de sondaj pe baza rezultatelor studierii structurilor portante ale clădirii.

Comisia solicită în mod independent certificate suplimentare de la autoritățile de supraveghere și de la alte autorități și organizații: informații din Registrul Unificat de Stat și pașaportul tehnic al clădirii.

Cum se face o aplicație corect?

Trebuie să trimiteți împreună cu documentele. Este scris în formă liberă indicând următoarele date:

1. la întocmirea unui document trebuie specificat destinatarul cerere - numele complet al șefului comitetului locativ.
2. Mai jos sunt indicate detaliile solicitantului. Pentru persoane fizice – nume complet, adresă, SNILS, INN, număr de telefon. Pentru persoanele juridice – numele organizației, adresa, forma juridică, numele complet al reprezentantului organizației.
3. ÎN partea principală a declarației trebuie să exprimați o cerere de a considera problema recunoașterii casei (adresa proprietății) ca improprie pentru locuire.
4. Aplicația are nevoie indicați o listă de documente depus împreună cu cererea.
5. Data și semnătura toți solicitanții.

Inițiatorul cererii poate fi nu numai locuitorii casei, ci și chiriașul spațiilor, precum și autoritățile de supraveghere, pompierii și alte departamente autorizate.

Cerere și documente depus la comisia de locuințe organele guvernamentale locale. Lucrările pot fi trimise spre examinare personal, precum și prin poștă recomandată sau prin intermediul site-ului web al Serviciilor de Stat.

Decizie privind recunoașterea clădirii ca fiind nesigură este acceptat de o comisie interdepartamentală, care poate include proprietarii sediului, ingineri, angajați ai Ministerului Situațiilor de Urgență și ai pompierilor, angajații SanPin, Rospotrebnadzor și serviciul de gaze.

Încheierea comisiei speciale

Cererea și documentele sunt în curs de examinare autoritățile localeîntr-o lună. În acest timp, toți membrii comisiei verifică documentele și faptele menționate în acestea.

Ei pot decide, de asemenea efectuarea propriului audit. După luarea unei decizii, comisia emite o încheiere, care este transmisă solicitantului în termen de cinci zile.

Incheierea reprezinta un document completat care contine decizia membrilor comisiei cu privire la problema recunoașterii unei case ca fiind nesigură. Concluzia trebuie să conțină următoarele informații:

1. Adresa obiectului imobiliare.
2. Data încheierii comisioane.
3. Numele autorității care a numit comisia interdepartamentală, precum și data și numărul hotărârii privind aprobarea acesteia.
4. Lista persoanelor membrii comisiei, indicând numele complet, funcția și locul de muncă.
5. Precizarea documentelor, în baza căreia s-a luat decizia.
6. Esența concluziei si recomandari.

Cea mai importantă parte a acestui document este rezultatul final al testului. Comitetul pentru locuințe poate pronunța unul dintre următoarele verdicte:

• întreaga cameră potrivit pentru rezidenta permanenta;
• clădirea este în paraginăși este supus demolării;
• recunoscut ca fiind dărăpănat şi supuse reconstrucției.

Dacă verdictul comisiei de locuințe proprietarii de apartamente nu sunt mulțumiți, pot merge în instanță.

Casa poate fi considerată nesigură, dar supusă nu demolării, ci reconstrucției. De regulă, autoritățile iau o astfel de decizie dacă clădirea în sine are statut de monument de arhitectură. Dacă, în urma inspecției, se dovedește că casa este un obiect arhitectural istoric, atunci relocarea locuitorilor va deveni imposibilă, deoarece astfel de obiecte nu sunt supuse demolării. Proprietarii vor trebui să facă renovarea clădirii pe cheltuiala dumneavoastră.

Procedura de recunoaștere a unei case ca fiind dărăpănată necesită timp și bani. Cu toate acestea, personal siguranța este pe primul loc, prin urmare, nu este nevoie să ezitați să vă depuneți cererea și actele la comisia interdepartamentală pentru locuințe.

Cerere de recunoaștere a unei case ca fiind nesigură

Cum să scrieți corect o aplicație pentru recunoașterea unei case ca fiind nesigură, eșantion

Locuiesc într-o casă privată prost întreținută, construită în 1957. Mama mea locuiește cu mine (este o persoană cu dizabilități din grupa I, fiica mea are 5 ani, sora mea și copilul ei au 3 ani. Anul trecut, unele case de pe strada noastră au fost recunoscute ca fiind dărăpănate și acum sunt supuse relocare Unii dintre vecinii noștri se mută deja în apartamente noi.

Apare întrebarea: de ce este casa noastră mai bună? Casele recunoscute ca fiind nesigure sunt exact în același an de construcție cu ale noastre.

2.1. Competențele Comisiei includ: 2.1.1. Recunoașterea unui bloc de locuințe ca fiind nesigur și supus demolării sau reconstrucției.

2.2.2. Recunoașterea clădirilor nerezidențiale deținute de Sankt Petersburg ca fiind nesigure. 2.2. Comisia își desfășoară activitatea pe baza unei cereri din partea proprietarului spațiului sau a unei persoane împuternicite de acesta, ori a chiriașului localului, pe baza încheierii organelor abilitate să efectueze controlul și supravegherea de stat asupra problemelor în competența lor, declarațiile (concluziile) administrației districtului Sankt Petersburg, Comitetul pentru locuințe, organ teritorial al Ministerului Situațiilor de Urgență al Rusiei pentru oraș.

Exemplu de cerere de recunoaștere a spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale nepotrivite pentru locuire și o clădire de apartamente ca nesigure și supusă demolării

La comisia interdepartamentală de recunoaștere a spațiilor ca spații de locuit.

Nr. 47 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit, de locuit. Exemplu de cerere către comisia interdepartamentală de evaluare a spațiilor de locuit.

„Reglementări privind recunoașterea spațiilor ca spații de locuit, spații rezidențiale improprii pentru locuire și un bloc de locuințe ca nesigur.

Cerere de recunoaștere a unei case ca fiind nesigură

Familia mea trăiește în condiții groaznice.

Soția mea a moștenit de la bunica ei un apartament într-o casă veche. Casa este aproape în paragină. Grinzile sunt vizibile prin orificiile din tavan.

Scara de lemn de la intrare este putreda. Când te ridici, se pare că ești pe cale să eșuezi.

Apartamentul nu este in cea mai buna stare.

Când plouă, intră în joc toate felurile de mâncare adânci.

Îl așezăm sub locuri cu scurgeri din tavan.

Dacă aveți suficiente motive să credeți că spațiile rezidențiale și (sau) clădirea de apartamente în care locuiți nu respectă standardele și cerințele stabilite și sunt în paragină, trebuie să depuneți o cerere la comisia interdepartamentală aflată în administrarea orașului. din Murmansk (denumită în continuare - Comisia). Procedura de lucru a Comisiei este reglementată prin Rezoluție

Comisia interdepartamentală pentru recunoașterea locuințelor ca fiind nesigure: componență, funcții, soluționare a litigiilor

Comisia interdepartamentală din orașul în care locuiesc este formată dintr-un număr restrâns de specialiști.

Acesta a inclus reprezentanți ai Departamentului local de Arhitectură, BTI, angajați ai departamentului de locuințe din subordinea Administrației, precum și inspecția locuințelor. Când colțul unei case cu două etaje construită în 1916 s-a prăbușit într-una dintre zone, salvatorii au fost prezenți și au mărturisit și despre starea casei.

Portalul Advocate Service oferă gratuit consiliere juridică cu privire la locuințele dărăpănate și dărăpănate!

Pune o întrebare unui avocat de locuințe! Obțineți o consultare gratuită online cu sprijinul Ministerului Justiției al Federației Ruse! În jurul ceasului. Portalul Serviciului Avocat funcționează 24/7.

Cum să-ți recunoști casa ca fiind nesigură?

Semne că o casă este nelocuabilă, procedură și documente

Mai întâi, să ne uităm la definiție.

Ce este, care sunt semnele că o casă este în paragină? Un bloc de locuințe, ale cărui structuri de susținere sau elemente sunt în paragină, reprezintă o amenințare directă pentru cetățenii care locuiesc în el.

Legea locuințelor a Federației Ruse prevede o procedură pentru recunoașterea unui bloc de locuințe ca nesigur cu demolarea sau reconstrucția ulterioară a acestuia. Această procedură este reglementată de Codul Locuinței.

Locuința este proprietatea orașului. Toate certificatele - pașaport pentru apartament.

Cum să scrieți o cerere către comisia interdepartamentală, descriind toate problemele din această locuință, confirmând-o cu legi legale (oricare: departamentale sau federale, iar acestea sunt în general „vagi”). Faceți o fotografie sau sunați pe cheltuiala dvs. la SES, pompieri, nu știu cine altcineva. astfel că lucrarea depusă la comisia interdepartamentală este „de fier”!

juridicheskii.ru

Un număr mare de oameni locuiesc în case dărăpănate. Dar majoritatea acestor clădiri sunt nelocuibile, astfel că proprietarii au dreptul de a schimba locuința. Cum să recunoști o casă ca fiind nesigură și să obții un apartament?

Pentru a face acest lucru, trebuie să treceți printr-o anumită procedură, acționând în conformitate cu regulile prescrise în legislația Federației Ruse.

Semne ale unei case nelocuibile

Să luăm în considerare cazurile în care o clădire este considerată improprie pentru locuire, este în paragină și necesită reparații majore sau demolare.

Comisia poate recunoaște locuințele private și municipale ca improprii dacă există următoarele caracteristici (conform reglementărilor din 28 ianuarie 2006):

• structura de susținere și de închidere este deteriorată sau deformată;
• Nu există elemente separate ale comunicațiilor inginerești (alimentarea cu apă nu funcționează, nu există alimentare cu energie electrică);
• ventilația integrează fluxurile de aer din bucătărie, sanitare și camere de zi;
• indicatorii de temperatură nu depășesc 18 grade pentru o lungă perioadă de timp;
• indicatori de umiditate peste 60%;
• nu există insolație în numărul de camere specificat de standarde;
• obiectul este situat la subsol sau subsol;
• nu există ferestre în camere;
• În apartament au fost găsite substanțe toxice.

De asemenea, merită să ne bazăm pe articolul 15 și articolul 32 din Codul locuinței din RF, care reflectă categoriile de spații.

Să luăm în considerare ce drepturi au proprietarii spațiilor dărăpănate, ce motive pentru recunoașterea unei case în paragină pot apărea și modul în care se efectuează demolarea obiectului.

În cazul în care casa va fi găsită nepotrivită, proprietarii vor trebui să o demoleze în termenul stabilit de autorități.

În cazul în care nu se efectuează demolări, terenul pe care se află instalația va fi confiscat pentru nevoi municipale.

În consecință, vor fi confiscate și apartamentele, cu excepția celor care aparțin primăriilor cu drept de proprietate.

Sunteți interesat de programul federal „Relocarea din locuințe dărăpănate și dărăpănate”? Vezi aici.

Motivele pentru recunoașterea unui obiect ca nesigur (nepotrivit) sunt următorii factori (Decretul Guvernului RF nr. 47):

1. Amplasarea casei într-o zonă în care există un risc ridicat de alunecări de teren, curgeri de noroi, avalanșe și inundații.
2. Casa este situată într-o zonă cu mare probabilitate de distrugere din cauza unui accident provocat de om.
3. Instalația este situată într-o zonă în care se află o linie de curent alternativ în apropiere.
4. Locuința este deteriorată ca urmare a unui eveniment geologic (incendiu, explozie etc.), dacă clădirea nu poate fi restaurată.
5. Casa este situată lângă o autostradă, unde nivelurile de zgomot depășesc standardele admise (limită - 55 decibeli).
6. Cladirea este situata langa zona in care se spala si se curata toboganele de gunoi.
7. Standardele serviciului sanitar-epidemiologic și cerințele igienice nu au fost îndeplinite.
8. A apărut o deformare gravă a fundației sau a altor elemente structurale.

Drepturile proprietarilor de spații rezidențiale de urgență sunt reflectate în legea din 21 iulie 2007 nr. 185-FZ. Drepturile angajatorilor sunt discutate la articolul 86, articolul 87 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Proprietarii și chiriașii unor astfel de proprietăți pot conta pe achiziționarea spațiilor sau pot solicita furnizarea altor locuințe cu prețul inclus în prețul de răscumpărare.

Chiriașul (în baza unui contract de închiriere socială) poate spera să i se asigure un apartament, dar nici mai puțin și nici mai rău decât cel disponibil.

La determinarea valorii de răscumpărare se vor lua în considerare următoarele:

• preturile pietei;
• pierderile pe care proprietarul apartamentului le va suferi la sechestru.

Districtele teritoriale planifică în mod independent momentul demolării spațiilor de urgență. În acest scop, se dezvoltă programe speciale, se alocă fonduri de la buget și se inițiază construcția de noi dotări.

De exemplu, autoritățile de la Moscova au decis să demoleze clădirile din 1959 până în 1966 până în 2017. Puteți afla termenele limită pe site-urile oficiale.

Dacă un rezident al spațiilor de urgență a depus în mod independent o contestație pentru demolare, atunci va influența un alt factor - oferirea rezidenților cu alte locuințe.

În timpul procedurii de recunoaștere a accidentului, ar trebui să efectuați următoarele acțiuni:

1. Depuneți o cerere la comisie, care în cele din urmă va da un aviz. Acesta va fi revizuit de un reprezentant al organismului autorizat în termen de 30 de zile. În cazuri speciale, timpul procedurii va fi redus la 1 zi.
2. Adună-ți documentele.
3. Comandă o examinare, după care se va lua o decizie în termen de 5 zile.

O comisie interdepartamentală, formată din:

• proprietarii;
• chiriașii de apartamente;
• ingineri proiectanti;
• lucrători ai pompierilor, serviciilor epidemiologice și de altă natură.

Ar trebui să depuneți cererea la departamentul pentru politici de locuințe, care există în fiecare regiune.

Dacă primiți un refuz de a recunoaște nepotrivirea unui obiect, puteți depune o cerere pentru a contesta o astfel de decizie la instanță. De asemenea, este posibil să mergeți în instanță dacă există o situație problematică.

În cazul în care casa este găsită nepotrivită, contractul de închiriere este reziliat automat și relația de închiriere este reziliată.

Ar trebui să colectați următoarele informații:

• fotocopii documente pentru apartament, certificate de notar;
• planul unei proprietăți rezidențiale;
• certificat de înregistrare a locuinței;
• declarații ale proprietarilor (reclamații ale vecinilor) cu privire la nerespectarea standardelor de către imobil;
• un raport de inspecție (în ultimii trei ani) a unei clădiri rezidențiale, care reflectă tipurile și volumele de reparații care au fost efectuate în perioada specificată;
• un document care indică starea tehnică a locuinței, care a fost eliberat de o întreprindere cu licență pentru a efectua lucrări de proiectare și inspecție;
• acte de inspecție a locuințelor din regiunea Federației Ruse cu rezultatul măsurilor de control de stat implementate în conformitate cu normele legislației privind utilizarea și siguranța obiectului;
• alte documente pe care reprezentantul oficiului teritorial le va numi.

Un exemplu de aplicație pentru recunoașterea unei case ca fiind nesigură poate fi descărcat aici.

După examinarea cererii și inspectarea instalației, comisia va lua una dintre următoarele decizii:

• spațiile îndeplinesc cerințele pentru clădirile rezidențiale și sunt adecvate;
• este necesar să se efectueze reparații majore, să se reconstruiască sau să reproiecteze instalația;
• spațiile nu îndeplinesc cerințele pentru structurile rezidențiale;
• se ia decizia de a recunoaște locuința ca fiind nesigură și supusă demolării;
• Blocul este în paragină și trebuie reconstruit.

După ce se ia decizia că spațiile sunt nesigure, trebuie să fiți mutat temporar într-o altă casă pentru a efectua lucrări de restaurare.

În același caz, dacă apartamentul este declarat impropriu pentru locuire, locuitorii trebuie relocați și casa demolată.

Te interesează lista locuințelor dărăpănate și dărăpănate pentru anul 2018? Citiți aici.

Cum se realizează relocarea din locuințe dărăpănate și de urgență? Detalii în acest articol.

În cazul în care se constată că locația este în stare de degradare și improprie pentru locuire, trebuie să fiți relocat și să vi se pună la dispoziție alte locuințe echivalente cu cea care se percepe.

Dacă nu reușiți să îndepliniți o astfel de obligație, aveți dreptul de a depune o cerere în instanță.

Cerințe pentru obiectul furnizat:

1. Locuința trebuie să fie situată în același municipiu.
2. Zona ar trebui să fie aceeași.

Numărul de rezidenți și sexul lor nu contează.

De asemenea, puteți conta pe compensații bănești dacă există o decizie de a oferi alte locuințe care nu este îndeplinită pentru o perioadă lungă de timp.

Dacă și casa dvs. este în paragină, atunci puteți începe aceeași procedură de declarare a localului nepotrivit și puteți cere statului să o înlocuiți cu o altă casă.

Dacă apar dificultăți, puteți apela oricând la specialiști care vă vor răspunde la întrebări sau la documentația de reglementare, care conține toate informațiile detaliate.

Cum se scrie o aplicație pentru a recunoaște o casă ca fiind nesigură?

Procedura de recunoaștere a unei case ca improprie pentru locuire și supusă demolării, precum și alte aspecte ale locuințelor de urgență, sunt reglementate de Regulamentul aprobat de Guvernul Federației Ruse nr. 47 din 28 ianuarie 2006 (modificat în august 2006). 2, 2007) „Cu privire la aprobarea regulamentului de recunoaștere a spațiilor ca spații de locuit, a spațiilor de locuit improprii pentru locuire și a unui bloc de locuințe în paragină și supus demolării sau reconstrucției.” Trebuie să contactați administrația municipalității dumneavoastră pentru a numi o comisie care să recunoască casa ca fiind în paragină. Rezultatul lucrării comisiei va fi oficializat ca „Act de stare tehnică a casei” și se va lua o decizie cu privire la categoria căreia îi aparține casa - nesigură sau care necesită reparații majore. Categoria de urgență include: - o casă cu deformare a fundației, pereților, structurilor portante, ceea ce indică epuizarea capacității portante a clădirii și pericolul de prăbușire.

Bună seara. Vă rog să-mi spuneți, trebuie să creez o comisie pentru a recunoaște clădirea noastră ca fiind nesigură. Dar nu știm unde să ne întoarcem.
Anna

7. O evaluare și o inspecție a unui loc pentru a-l recunoaște ca locație rezidențială, un spațiu rezidențial adecvat (nepotrivit) pentru locuința cetățenilor, precum și un bloc de locuințe pentru a-l recunoaște ca nesigur și supus demolării sau se efectuează reconstrucția comisie interdepartamentala, create în aceste scopuri (denumite în continuare comision), și sunt realizate pentru a se asigura că spațiile și locuința specificate respectă cerințele stabilite în prezentul Regulament.
Autoritatea executivă a unei entități constitutive a Federației Ruse va crea, în conformitate cu procedura stabilită de aceasta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului de locuințe ale unei entități constitutive a Federației Ruse. Comisia include reprezentanți ai acestui organ executiv al entității constitutive a Federației Ruse. Președintele comisiei este numit un funcționar al organului executiv specificat al entității constitutive a Federației Ruse.
Organismul administrației locale creează, în conformitate cu procedura stabilită de acesta, o comisie pentru evaluarea spațiilor rezidențiale ale fondului de locuințe al Federației Ruse, blocurilor de locuințe în proprietate federală și fondului de locuințe municipale. Comisia include reprezentanți ai acestui organism guvernamental local. Președintele comisiei este numit un funcționar al organismului administrativ local specificat.
În comisie fac parte și reprezentanți ai organismelor abilitate să desfășoare supraveghere regională a locuințelor (controlul locuințelor municipale), control și supraveghere de stat în domeniile sanitar-epidemiologic, incendiu, industrial, de mediu și altele, protecția drepturilor consumatorilor și bunăstarea umană (în continuare denumite organe de stat de supraveghere (control), să efectueze inventarierea și înregistrarea bunurilor imobile situate în așezările urbane și rurale, alte municipii, precum și, dacă este cazul, reprezentanți ai arhitecturii, urbanismului și organizațiilor relevante, experți autorizați corespunzător pentru dreptul de a pregăti opiniile experților, documentația de proiectare și (sau) rezultatele sondajelor de inginerie.
Proprietarul spațiilor de locuit (persoana împuternicită de acesta), cu excepția organismelor și (sau) organizațiilor menționate la alineatele doi, trei și șase din prezentul alineat, este implicat în muncă în comisie cu drept de consiliere. vot.
În cazul în care comisia evaluează spațiile rezidențiale ale fondului de locuințe al Federației Ruse sau o clădire de apartamente aflată în proprietatea federală, un reprezentant al organului executiv federal care exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu proprietatea evaluată este inclus în comisie cu dreptul de vot decisiv. Un reprezentant al unui organism de stat al Federației Ruse sau al unei întreprinderi (instituții) subordonate acestuia este, de asemenea, inclus în componența comisiei cu drept de vot decisiv, dacă organismul specificat sau întreprinderea (instituția) subordonată acestuia deține proprietatea. fiind evaluat în temeiul dreptului de proprietate corespunzător (denumit în continuare titularul dreptului).
Decizia de a recunoaște un spațiu ca locație rezidențială, un spațiu rezidențial adecvat (nepotrivit) pentru locuința cetățenilor, precum și un bloc de locuințe ca nesigur și supus demolării sau reconstrucției este luată de autoritatea executivă a unei entități constitutive a Federația Rusă sau un organism guvernamental local (cu excepția spațiilor rezidențiale din fondul de locuințe al Federației Ruse și a clădirilor de apartamente , care sunt în proprietate federală). În cazul în care comisia evaluează spațiile rezidențiale ale fondului de locuințe al Federației Ruse, precum și o clădire de apartamente în proprietate federală, se ia decizia de a recunoaște spațiile ca spații rezidențiale, spații rezidențiale potrivite (nepotrivite) cetățenilor pentru a locui, precum și un bloc de locuințe aflat în paragină și supus demolării sau reconstrucției adoptat de organul executiv federal care exercită atribuțiile proprietarului în legătură cu imobilul care se evaluează, pe baza încheierii comisiei, întocmit în modul prescris. prin paragraful 47 din prezentul Regulament.
Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 ianuarie 2006 N 47 (modificat la 25 martie 2015, astfel cum a fost modificat la 3 februarie 2016) „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind recunoașterea spațiilor ca spații rezidențiale, spații rezidențiale improprii pentru locuire și o clădire de apartamente ca fiind nesigură și supusă demolării sau reconstrucției”

Cauți un răspuns?
Este mai ușor să întrebi un avocat!

Puneți o întrebare avocaților noștri - este mult mai rapid decât să căutați o soluție.

Exemplu de cerere pentru recunoașterea unei case ca fiind nesigură

Apelarea unei decizii de refuz de a recunoaște o clădire rezidențială ca fiind nesigură. Apelarea unei decizii de refuz de a recunoaște o clădire rezidențială ca fiind nesigură.

Dacă nu sunteți mulțumit de refuz, aveți posibilitatea să îl contestați în instanță (vezi exemplul de cerere de mai jos). Înainte de a depune o cerere la instanță, trebuie să pregătiți toate actele necesare care să confirme netemeinicia și nelegalitatea deciziei atacate.

Exemplu de cerere de recunoaștere a unei case ca fiind nesigură și supusă demolării

Exemplu de cerere pentru recunoașterea unei case ca eșantion nesigură

• A) o cerere de recunoaștere a incintei ca locație rezidențială sau de recunoaștere a unui bloc de locuințe ca nesigur și supus demolării.
• Având în vedere cererea dvs. de a recunoaște casa ca fiind nesigură și supusă Comisiei interdepartamentale pe baza cererii.
• Momentul demolării atunci când o casă este declarată nesigură, caz în care proprietarul la o întâlnire a rezidenților pe tema: recunoașterea unei case ca fiind nesigură pentru demolare, eșantion. fi o cerere pentru crearea unei comisii care să recunoască casa ca nesigură?

Pentru a recunoaște o casă ca fiind nesigură, trebuie să efectuați o examinare independentă, pentru aceasta, trebuie să contactați organizațiile care inspectează casele pentru a determina dacă acestea sunt improprii pentru locuire. În special, specialiștii de la Întreprinderea Unitară de Stat MoszhilNIIproekt au dezvoltat o metodă pentru determinarea ratei accidentelor unei structuri. Folosind această metodă, se efectuează o examinare cuprinzătoare a întregii clădiri rezidențiale folosind cele mai moderne instrumente. Supravegherii întocmesc un raport tehnic privind starea casei.

De asemenea, Laboratorul Central de Cercetare Științifică, situat la adresa: 105120, Moscova, Kostomarovsky Lane, 3, efectuează examinări de diferite tipuri, inclusiv starea tehnică a clădirilor, examinări de construcție criminalistică etc. Este necesar să oferiți instanței opiniile mai multor experți independenți, deoarece acest lucru vă va crește șansele de a câștiga cauza. Temeiul recunoașterii spațiilor rezidențiale ca necorespunzătoare. Esențială pentru viață este prezența factorilor nocivi identificați în mediul uman care nu permit asigurarea securității vieții și sănătății cetățenilor din cauza:.

Cu privire la recunoașterea unui bloc de locuințe ca fiind nesigur și supus demolării; 2.17.1. cerere de declarare a localului impropriu de locuit. Cerere către Comisie pentru furnizarea de servicii municipale cu privire la problema recunoașterii unui bloc de locuințe ca nesigur și supus demolării. Cu privire la adecvarea spațiilor și recunoașterea unui bloc de apartamente ca fiind nesigur, o cerere de recunoaștere a spațiilor ca spații rezidențiale sau rezidențiale. Cu privire la recunoașterea unui bloc de locuințe ca fiind nesigur și supus demolării; precum și funcționarii acestora, sunt furnizate exemple de declarații și o listă.

· deteriorarea datorată uzurii fizice în timpul funcționării clădirii în ansamblu sau a părților sale individuale, ceea ce duce la scăderea fiabilității clădirii, a rezistenței și stabilității structurilor și fundațiilor clădirii la un nivel inacceptabil; · modificări ale mediului și parametrilor microclimatici ai unui spațiu rezidențial, care nu permit respectarea cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor de igienă în ceea ce privește conținutul de substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru oameni, calitatea aerului atmosferic, nivelurile de radiație de fond; și factorii fizici ai prezenței surselor de zgomot, vibrații, câmpuri electromagnetice. Spații de locuit situate în case prefabricate, din cărămidă și piatră, precum și în case de lemn și case realizate din materiale locale, cu deformări ale fundațiilor, pereților, structurilor portante și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor structurilor din lemn, care indică epuizarea capacității portante și pericolul de prăbușire, sunt improprii locuirii din cauza recunoașterii imobilului ca nesigur și supus demolării. Spațiile de locuit situate în blocuri de locuințe avariate ca urmare a exploziilor, accidentelor, incendiilor, cutremurelor, tasărilor neuniforme ale solului, precum și a altor fenomene geologice complexe, trebuie considerate nepotrivite pentru locuire dacă lucrările de restaurare sunt imposibile din punct de vedere tehnic sau infezabile din punct de vedere tehnic și starea tehnică. a acestor case și structuri de clădire se caracterizează printr-o scădere a capacității portante și a caracteristicilor operaționale, care prezintă un pericol pentru ocuparea oamenilor și siguranța echipamentelor inginerești etc. Rezultatele tuturor examinărilor obținute trebuie prezentate instanței odată cu cererea.

Când trimiteți cererea, va trebui să:. 1.

Plătiți taxa de stat. Taxa de stat pentru depunerea unei cereri în instanță este de 100 de ruble. (Clauza 7, articolul 333. 19 din Codul fiscal al Federației Ruse). Atunci când depuneți o cerere de contestare a unei decizii sau acțiuni (inacțiune) a autorităților de stat, guvernelor locale, oficialilor, angajaților de stat sau municipali care au încălcat drepturile și libertățile cetățenilor sau organizațiilor - 100 de ruble;

2. La declarația de cerere trebuie atașată o chitanță de plată a taxei de stat. De asemenea, este necesar să se prezinte împreună cu cererea: refuzul scris contestat sau o copie a acestuia, documente care confirmă nelegalitatea acestui refuz sau copii ale acestuia):. 3. Trimiteți o declarație de cerere la instanță (pentru un exemplu de declarație de cerere, a se vedea

mai jos) în 3 exemplare, pe unul dintre exemplare veți primi ștampila de acceptare. 4. Concluziile examinărilor privind starea unei clădiri rezidențiale și adecvarea acesteia pentru o viață în siguranță a rezidenților. Exemplu de aplicație:. ÎN______________________________. (numele instanței).

Reclamant:__________________________. Respondent:_______________________. privind contestarea deciziei de a refuza recunoașterea unei clădiri rezidențiale ca fiind nesigură. Solicitantul, în conformitate cu contractul de închiriere socială, este chiriașul imobilului de locuit la adresa: ________________________________________________________________. _________________________________________, suprafața totală _______ mp. m. Împreună cu aceasta, spațiile rezidențiale nu îndeplinesc cerințele conform cărora o clădire rezidențială este recunoscută ca fiind adecvată pentru locuit.

Clădirea de locuințe este în paragină, după cum reiese din numeroase opinii ale experților, și reprezintă un pericol pentru locuitorii care locuiesc în ea. Starea de urgență a clădirii de locuit este evidențiată de numeroase opinii ale experților și specialiștilor: (enumerati toate dovezile) _______________________________________________.

„___” __________ _____ Solicitantul a înaintat pârâtului o cerere de recunoaștere a clădirii rezidențiale ca fiind nesigură. La cerere s-au anexat următoarele documente: ________________________________________. ________________________________________________________________________________. „___” __________ _____ Pârâtul a refuzat să recunoască clădirea rezidențială a reclamantului ca fiind nesigură, invocând refuzul său ca ______________________. ________________________________________________________________________________________________.

_____________________________________________ (indicați motivele). Reclamantul consideră că refuzul pârâtului este neîntemeiat. Pe baza celor de mai sus, ghidat de art. 254 Codul de procedură civilă al Federației Ruse, vă rugăm:

Cerere de recunoaștere a casei ca fiind nesigură și supusă demolării sau reconstrucției. Un bloc de locuințe poate fi recunoscut ca nesigur și poate fi supus demolării sau reconstrucției de către comisia interdepartamentală a orașului creată în acest scop de Comitetul pentru locuințe.

Motivele pentru recunoașterea unui bloc de apartamente ca fiind nesigur și supus demolării sau reconstrucției includ:

• deteriorarea datorată uzurii fizice în timpul funcționării clădirii în ansamblu sau a părților sale individuale, ceea ce duce la o scădere a fiabilității clădirii, a rezistenței și stabilității structurilor și fundațiilor clădirii la un nivel inacceptabil;
• modificări ale mediului și parametrilor microclimatici ai unui spațiu rezidențial, care nu permit respectarea cerințelor sanitare și epidemiologice necesare și a standardelor de igienă în ceea ce privește conținutul de substanțe chimice și biologice potențial periculoase pentru oameni, calitatea aerului atmosferic, nivelurile de radiație de fond și factori fizici ai prezenței surselor de zgomot, vibrații, câmpuri electromagnetice;
• daune rezultate din explozii, accidente, incendii, cutremure, tasări neuniforme ale solului, precum și alte fenomene geologice complexe;
• deformarea fundațiilor, pereților, structurilor portante și un grad semnificativ de deteriorare biologică a elementelor
  structuri din lemn care indică epuizarea capacității portante și pericol de prăbușire;
• amplasarea casei în zone periculoase de alunecări de teren, curgeri de noroi, avalanșe de zăpadă, precum și în teritorii care sunt inundate anual cu ape de inundații și în care este imposibil să se prevină inundarea teritoriului folosind soluții de inginerie și proiectare;
• amplasarea casei în zona de distrugere probabilă în cazul unor accidente provocate de om, determinată de organul executiv federal autorizat, dacă este imposibil să se prevină distrugerea spațiilor rezidențiale cu ajutorul soluțiilor de inginerie și proiectare.

Documente necesare:

1. Cerere de recunoaștere a unui bloc de locuințe ca nesigur și supus demolării sau reconstrucției în formular;
2. Copii legalizate ale documentelor de proprietate pentru spații de locuit de la solicitant;
3. Încheierea unei organizații specializate care efectuează o inspecție a unui bloc de apartamente;
4. Planul de etaj al unui bloc de apartamente cu pașaportul tehnic, eliberat de Întreprinderea Unitară de Stat din Moscova „Departamentul de inventar și evaluare imobiliară a orașului”;
5. Informații de la departamentul de mutare și înregistrare a instituției guvernamentale de stat din Moscova „Agenția pentru locuințe” din regiunea Moscova privind înregistrarea cetățenilor și prezența proprietarilor de spații;
6. Certificat de la Comitetul de Stat pentru Controlul, Utilizarea și Protecția Monumentelor Istorice și Culturale privind starea clădirii.

Și supus demolării sau reconstrucției

Președintelui Comitetului pentru locuințe -
Președintele interdepartamentului orașului
comision către V.V
de la proprietarul (chiriașul) spațiilor în
bloc
____________________ (pentru persoane fizice
sunt indicate persoanele: numele complet, data nașterii, locul
reședință, număr TIN, număr SNILS (certificat de asigurare
asigurare obligatorie de pensie), numar de telefon, adresa
e-mail (dacă este disponibil) ____
_______________ (pentru un reprezentant al unei persoane
indicat: Nume complet reprezentant, detalii despre procură,
care se atașează cererii) ____
________________ (pentru persoane juridice indicați:
numele, forma juridică, adresa locației
locație, nume complet persoana autorizata sa reprezinte
interesele unei persoane juridice, indicând detalii
document care atestă aceste atribuții) _____

Dragă Valeri Vasilievici!

Vă rog să luați în considerare la comisia interdepartamentală a orașului problema recunoașterii unui bloc de locuințe situat la adresa: Moscova, _____________ (indicați denumirea străzii, pieței, bulevardului, bulevardului, alee etc., numărul, imobilul și litera de clădirea) __________, demolare sau reconstrucție de urgență și subiect.

Aplicație:

• copii legalizate ale documentelor de proprietate pentru spațiile rezidențiale;*
• încheierea unei organizații specializate care efectuează o inspecție a unui bloc de apartamente;
  planul unui bloc de apartamente cu pașaportul tehnic, emis de Întreprinderea Unitară de Stat „GUION” PIB din districtele Moscovei;
• informații despre înregistrarea cetățenilor și prezența proprietarilor de spații.**

În plus, vă informez că:

• proprietatea spațiilor de locuit este înregistrată în Registrul unificat de stat;
• Serviciile de pașapoarte și înregistrare pentru o clădire de apartamente în partea alocată organizațiilor locative sunt realizate de JSC ZhZh.

Semnătura persoanei care depune cererea
"__" ________________ 20__
(data de)
________________ /__________________
(semnătura solicitantului) (decodificarea semnăturii solicitantului)

Numărul de înregistrare a cererii primite ______________ (funcția, numele complet al funcționarului care a acceptat cererea) ______ ______ (semnătura)______.

Se completează dacă documentele marcate cu „*” nu sunt depuse.
De completat dacă documentele marcate cu „**” nu sunt depuse.

Exemplu de cerere către comisia interdepartamentală

_____________________________________________________________________________

(numele organizației specializate)

5. Cereri, scrisori, reclamații din partea cetățenilor privind condițiile de viață nesatisfăcătoare (la latitudinea solicitantului)

_____________________________________________________________________________

6. Documente suplimentare ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________ ___________________

Toate formularele și formularele de pe filling-form.ru

CONSULTARE JURIDICA GRATUITA

Moscova +74999384765, Sankt Petersburg: +78124256482, General: +78003332987

Acasă Legea Locuinței

Banii în plus sunt de obicei frumoși. Înainte de a retipări formularul, desigur, vă recomandăm să studiați cu atenție referințele legislative imprimate pe acesta. Acum ar fi putut foarte bine să-și piardă relevanța. Un eșantion compilat corect va salva viața în rezolvarea incompetenței la scrierea unui document. Acest lucru va deschide o modalitate de a economisi bani pe contractul unui avocat.

Din 2006 au intrat în vigoare noi reguli, conform cărora este necesară demolarea caselor nesigure. Cele de urgență includ apartamentele zgomotoase, întunecate și reci și clădirile dărăpănate.

Dacă sunteți interesat să închiriați un compresor, atunci ar trebui să contactați această companie. Iată cea mai profitabilă închiriere de compresoare din Moscova. Compania este gata să vă ofere echipamente noi de înaltă calitate la prețuri incredibil de mici. Veți fi mulțumit de cooperare.

Cum să recunoști o casă ca fiind dărăpănată

Procedura de recunoaștere a locuințelor ca fiind degradată este necesară în primul rând pentru relocarea cetățenilor.

Locuitorii casei trebuie să depună ei înșiși o cerere de recunoaștere a locuinței ca fiind degradată. Înainte de depunerea cererii, se fac examinările necesare.

De ce este nevoie pentru a recunoaște o casă ca fiind dărăpănată?

Pentru a recunoaște o casă ca fiind dărăpănată, este necesar să depuneți o cerere corespunzătoare în numele rezidenților casei la o anumită organizație. Pe baza acestui document se creează o comisie specială care rezolvă astfel de probleme. De regulă, include lucrători în locuințe și servicii comunale, specialiști BTI, designeri, reprezentanți ai autorităților executive etc.

Apoi, ar trebui să contactați ITO pentru a afla gradul de uzură și valoarea reziduală a casei, care sunt eliberate împreună cu o copie a pașaportului tehnic.

După aceasta, lucrătorii BTI pregătesc un plan de casă. Originalul vă va fi înmânat în termen de o lună de la data depunerii cererii.

Proprietarul locuinței este obligat să prezinte rapoarte pentru ultimii 3 ani privind inspecția locuinței, în care sunt enumerate toate tipurile și volumele de muncă efectuate în această perioadă de timp.

Se impune și o concluzie din partea serviciului sanitar-epidemiologic. Ar trebui să contactați serviciile relevante cu o cerere de eliberare a unui document. În mod similar, obțineți o decizie de la autoritatea de pompieri de stat.

În conformitate cu legea, locuitorii casei sunt obligați să furnizeze scrisori despre starea nesatisfăcătoare a spațiului de locuit. Ar trebui să acordați atenție oricăror scurgeri sau daune și să indicați acest lucru atunci când trimiteți cererea.

Organizația de proiectare și sondaj emite o concluzie privind starea tehnică a casei pe baza rezultatelor unei examinări a structurilor portante, indicând categoria de nepotrivire a clădirii rezidențiale.

Inspecția de locuințe a unei entități constitutive a Federației Ruse emite un act privind rezultatele măsurilor luate în legătură cu o clădire rezidențială pentru controlul de stat al conformității cu prevederile legislației privind locuința a Federației Ruse privind utilizarea și siguranța locuinței stoc și o concluzie privind starea sanitară și de locuit a clădirii de locuit.

Comisia are dreptul de a cere alte documente necesare soluționării problemei recunoașterii casei ca locuință dărăpănată.

Dacă solicitantul este un organism autorizat să efectueze controlul și supravegherea de stat, o concluzie corespunzătoare este înaintată comisiei, după care comisia invită proprietarul să prezinte documentele specificate.

Prin lege, comisia ia o decizie în termen de 30 de zile. O casă care se constată că este dărăpănată va fi inclusă în programul de relocare.

Care este procedura de recunoaștere a locuințelor ca fiind dărăpănată?

În opinia mea:

Un chiriaș cu acte pentru apartamentul în baza căruia locuiește (pașaport, contract de închiriere socială, certificat de înregistrare) se adresează departamentului de construcții, locuințe și servicii comunale din localitatea dumneavoastră, unde presupun că scrieți o declarație prin care vă declarați locuința nepotrivită. locuință, îți trimit comision de inspecție, care concluzionează că locuința este într-adevăr dărăpănată.

Administrația, departamentul sau departamentul de locuințe vă pot sfătui cu privire la procedura corectă de înregistrare. Dar la noi, de obicei, durează mult timp și implică vizite și corespondență de la toate nivelurile de funcționari birocrați.

Există, de asemenea, experți independenți individuali care pot da o opinie cu privire la locuințe - asta în cazul în care comisia, de exemplu, refuză să recunoască locuința ca nepotrivită și tu cauți opusul prin instanță.

Procedura de recunoaștere a locuințelor ca fiind degradată

Sectiunea: Legea locuintei | 1 Comentariu

În timp, toate clădirile se uzează. Cu cât procentul de uzură este mai mare, cu atât camera este mai nepotrivită pentru locuit. Care este procedura de recunoaștere a locuințelor ca fiind degradată?

Din 2006 au intrat în vigoare noi reguli conform cărora este necesară demolarea caselor nesigure.

Comisia interdepartamentală pentru recunoașterea locuințelor ca fiind nesigure

Cele de urgență includ apartamentele zgomotoase, întunecate și reci și clădirile dărăpănate.

Pentru a recunoaște locuințele ca fiind degradate, este necesar:

Casele cu semne de deteriorare fizică a întregii clădiri și a părților structurale, precum și clădirile după accidente, incendii, explozii, sunt supuse demolării. Locuința este considerată necorespunzătoare dacă nivelul de umiditate al iernii depășește 60%, temperatura este sub 18 grade și tavanele sunt mai mici de 2,5 metri. Astfel de case nu vor fi demolate, dar departamentul va fi obligat să facă reparații majore.

Locuitorii locuințelor dărăpănate sunt relocați în baza: 33 m de persoană singură, 18 m de familie de doi.

Dacă sunteți interesat să închiriați un compresor. atunci ar trebui să contactați această companie. Iată cea mai profitabilă închiriere de compresoare din Moscova. Compania este pregătită să vă ofere echipamente noi de înaltă calitate la prețuri incredibil de mici. Veți fi mulțumit de cooperare.

Articole urmatoare:

Mai multe articole pe tema

Cerere la comisia interdepartamentală, eșantion