Töltsön le egy mintát a szükséglakások lebontásáról. Hogyan lehet felismerni, hogy a lakhatás nem biztonságos. Tárcaközi jutalék a lakások nem biztonságosnak való elismeréséért

A tulajdonos életébe kerülhet, ha olyan lakásban lakunk, amely legalább nagyobb javítást igényel a lakásból és a kommunális szolgáltatásokból. Nagyon sokan laknak olyan házakban, amelyek lakhatásra alkalmatlanok. Az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 28-án kelt 47. számú rendelete (a 2018. február 28-án módosított) részletes információkat és iránymutatásokat tartalmaz a szükséglakások lakosai számára.

Ez a határozat alapvető jelentőségű egy lakás vagy egyedi épület lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításának folyamatában. Az Orosz Föderáció minden régiójában hatalmas mennyiségű - 16 millió m2 - romos ingatlan található. Nehéz rákényszeríteni a helyi hatóságokat, hogy a lakosságra veszélyesnek ismerjék el a lakásállományt, de kellő kitartással és az eljárás ismeretével ez teljesen lehetséges. Ebben a cikkben megvitatjuk, hogyan lehet felismerni egy házat nem biztonságosnak és bontásnak kitéve.

Hogyan lehet bizonyítani, hogy egy épület nem megfelelő állapotban van

A többszintes lakóépület állapotának nem biztonságosként való elismerésére vonatkozó követelményt tartalmazó kérelmet egy tárcaközi bizottság bírálja el, amely a lakossági panaszok alapján vizsgálatot végez annak megállapítására, hogy az ingatlan állapota megfelel-e az orosz előírásoknak. jogszabályokat. Az eljárás magában foglalja a ház ellenőrzését és egy dokumentumcsomag ellenőrzését a szolgáltatások képviselői által, amelyek magukban foglalják:

• lakásvizsgálat;
• Rospotrebnadzor;
• önkormányzati igazgatás;

A kérelemmel együtt egy papírcsomagot gyűjtenek össze, amely a következőket tartalmazza:

• egy speciális szervezet megkötése a ház vészhelyzeti állapotáról;
• panaszlevelek és egyéb dokumentumok, amelyek megerősítik, hogy a polgárok elégedetlenek életkörülményeikkel;
• bizonyíték a bérlők tulajdonjogára az elfoglalt területre.

Az átvizsgálás befejeztével, 30 naptári nap elteltével a tárcaközi bizottság határozatot hoz a kért házról. Az ítélet lehet pozitív vagy negatív. Ha a keresetet a házvizsgálat eredménye alapján kielégítik, három lehetőség közül egyet kielégítő döntés születik:

• a lakhatás szükséghelyzetnek minősül, áttelepítés tárgyát képezi, és
  további bontás;
• az ingatlan állapota nem megfelelő, de tervezik az átépítés lehetőségét;
• Az MKD rámutat, hogy a dokumentumcsomag nem kellően teljes, és elismeri az épület további vizsgálatának szükségességét.

Mivel a lakástulajdonosok elégedetlenek a „nem veszélyes, nem bontandó társasház” státusz elfogadott elismerésével, bírósághoz kell fordulniuk az elromlott állapot elismerése érdekében.

Példakérelem egy ház nem biztonságosként való elismerésére

Egy beadványt tartalmazó iratot, amely egy adott épület rendkívüli és lakhatási alkalmatlanná minősítésének lehetőségének mérlegelésére irányuló kérelmet tartalmaz, megküldik az önkormányzati szervnek, amely ezt követően biztosítja a bérház kialakítását. A kérelmet bármilyen formában elkészítik, minta a kitöltéshez és a módosításokhoz könnyen megtalálható az interneten.

A levélben fel kell tüntetni, hogy kinek a nevére írják a pályázatot és kitől. A kérelmezőként eljáró természetes vagy jogi személy minden adata szintén feljegyzésre kerül, beleértve az elérhetőségeket is. A pályázatot az alábbi dokumentumokkal együtt kell benyújtani:

• a tulajdonjogról szóló igazolások közjegyző által hitelesített fénymásolatai;
• a kért épület műszaki útlevele az alaprajzzal együtt;
• egy lakóépület állapotának speciális szervezet általi ellenőrzésének eredményei.

A tárcaközi bizottságnak jogában áll bekérni a hiányzó papírokat az illetékes hatóságoktól, vagy felhívni az érdekelt felet a probléma megoldására.

Lakóépület vészhelyzeti állapotának jelei

A lakhatás nem biztonságos, ha a következő okok beigazolódnak:

• életkorral összefüggő állapotromlás, melynek következtében az épület életveszélyessé válik;
• bizonyítottan veszélyes környezeti hatások, mint például a légkör szennyezőanyag-tartalmára vonatkozó egészségügyi környezetvédelmi előírások túllépése, a sugárzás vagy az elektromágneses tér szintjének növelése, a lakóhelyiségekben megengedett zaj- vagy rezgésterhelés jelentős túllépése;
• az épület épségének megsértése robbanás, háztartási baleset, tűz vagy veszélyes természeti jelenség miatt, amely összeomlásához vezethet;
• az épület instabilitása a szerkezeti elemek integritásának kialakult deformációja miatt, amelynek következménye a tartószerkezetek és maga a ház megsemmisülése;
• a lakóépület olyan területen található, ahol rendszeresen előfordul földcsuszamlások, sárfolyások, hólavina, évenkénti árvíz, amely semmilyen módszerrel nem küszöbölhető ki;
• azokban az esetekben, amikor ember okozta balesetek miatt komoly megsemmisülés veszélye áll fenn.

Más esetekben a tárcaközi bizottság megtagadhatja a ház áttelepítés tárgyát képezőként való elismerését a nem megfelelő műszaki állapot miatt.

A vészhelyzet kijelölésének elutasításának indokai

Számos olyan helyzet létezik, amikor egy háztól garantáltan megtagadják a „vészhelyzet” megjelölést:

• központi csatornarendszer és melegvíz-ellátás hiánya olyan épületben, amelynek magassága nem haladja meg a két szintet;
• lift hiánya egy sokemeletes épületben, feltéve, hogy az ötödik emelet feletti emeleteket nem használják;
• a ház jogosulatlan, jogosulatlan átépítése vagy bővítése.

A korszerű építési módszerekkel rekonstruálható épületek sem esnek kényszerbontás alá.

Egy ház nem biztonságosnak való felismerése: eljárás

A lakóépület tulajdonosai kérelmet készítenek, amelyet elbírálás céljából benyújtanak a tárcaközi bizottsághoz.

Létrejön egy szakértői csoport, amely képes a ház műszaki állapotának megfelelő mérnöki felmérésére.

Az ellenőrzés befejezése után a bizottság három példányban jegyzőkönyvet ad ki, amely jelzi, hogy az ellenőrzést elvégezték. A törvények meghatározzák az ellenőrzött építmény státuszát is (bontandó-e vagy sem), amelyet a bizottsági tagok szavazatával határoznak meg.

Az okirat 1. példányát átadják a kérelmezőnek, a 2. példányt legkésőbb az ellenőrzéstől számított öt napon belül meg kell küldeni az önkormányzatnak, a 3. példány a bizottságnál marad.

Fontos! A települési önkormányzatnak 30 naptári napon belül határozatot kell hoznia a lakóépület - szükséghelyzeti, bontásra, átépítésre jogosító, használatra alkalmas - állapot megállapításáról.

Ha a felmérés eredménye alapján ítélet születik az épület rendkívüli állapotáról, akkor azt két héten belül kötelező a lakóktól más lakásokba költöztetéssel kiüríteni, ezt követően az épületet le kell bontani.

Nüanszok a magánházak tulajdonosai számára

A magántulajdonosok műveletsora hasonló a fentiekhez. Bizonyos pontokra azonban figyelmet kell fordítani:

• a ház tulajdonosa közvetlenül bevonható az értékelő bizottság munkájába szakértőként, aki részletesen véleményt tud mondani az épület műszaki állapotáról;
• Ha a kérelem elbírálásakor pozitív döntés érkezik, akkor a helyi hatóságoknak a hatályos jogszabályoknak megfelelően biztosítaniuk kell a telek megvásárlását a háztulajdonostól, vagy cserébe azonos értékű földet kell biztosítaniuk.

Tudnia kell, hogy Oroszország Legfelsőbb Bírósága megállapította, hogy egy bérház vagy magánlakás elismerésének folyamata egy forgatókönyv szerint zajlik, az Orosz Föderáció joga nem ír elő más szakértői eljárást. A magánlakásokat ugyanúgy lakhatásra alkalmasnak vagy nem megfelelőnek kell elismerni, mint a többszintes lakásokat.

Hány év elteltével minősül egy ház nem biztonságosnak?

A lakóépületet nem biztonságosnak és lebontandónak ismerik el, miután lefolytatták a törvényben meghatározott vizsgálatot, és megkapták az állapotának jóváhagyására vonatkozó következtetést. A tárcaközi bizottság a betelepítésre nem kötelezett, leromlott lakásállomány státuszát rendelheti hozzá. Ebbe a kategóriába tartoznak azok a házak, amelyek elhasználódási aránya meghaladja a 65%-ot.

Az orosz jogszabályok előírják, hogy vészhelyzeti épület esetén a helyi hatóságok kötelesek gondoskodni a lakók letelepítéséről, legkésőbb az épület állapotának jóváhagyásától számított 14 napon belül. A romos lakások esetében azonban nincs előírva a polgárok áthelyezése, mivel feltételezhető, hogy az általános működési elhasználódás ellenére a tartószerkezetek működőképesek, ami nem teszi ki a házat az összeomlás veszélyének.

Kiderült, hogy a házak lakói számára sokkal jövedelmezőbb egy olyan dokumentum beszerzése, amely megerősíti egy adott épületben való tartózkodás veszélyét, mivel ebben az esetben a helyi hatóságok kötelesek gondoskodni arról, hogy a polgárok szigorúan meghatározott időtartamon belül költözzenek. A leromlott állapotú lakások esetében az adminisztráció „mossa a kezét”, tagadva, hogy a sok évvel ezelőtt épült épületekre nincs jogszabályi előírás. A hatóságoknak ez a hozzáállása oda vezet, hogy az emberek kénytelenek régi, romos épületekben lakni, amelyeknek nincs semmiféle felszereltsége, de a hivatalnokok csak romosnak ismerik el őket.

Költözés új lakásba

Az épület lakhatási alkalmatlanságáról szóló értesítés kézhezvételét követően a bérlőknek a törvényben meghatározott két héten belül lakóhelyet kell változtatniuk. Feltételezhető, hogy ez az idő elegendő az állandó lakóhely megváltoztatásához. A privatizált lakások tulajdonosai és a szociális bérleti szerződés alapján élők új lakhatási feltételei eltérőek.

A második esetben a bontandó helyére megfelelő lakóteret biztosítanak, amelynek területe és felszereltsége nem rosszabb az előzőnél. Alacsony jövedelműnek kell tekinteni az egyéni lakást igénylő családot, amelyhez megfelelő igazolást kell beszereznie. Egy másik lehetőség, hogy előzetesen felveszik a kapcsolatot a társadalombiztosítási hatóságokkal, és elkészítik a rászorulók státuszát igazoló dokumentumot.

A privatizációs eljáráson átesett lakástulajdonosoknak fizetniük kell a lefoglalt helyiségekért. A számítást a lakás piaci értékére vonatkozó adatok alapján kell elvégezni, figyelembe véve a lefoglalási eljárással járó veszteségeket. Egy másik lehetőség, hogy a meglévő helyére egy másik házat szerezzen be.

Következtetés

A lakhatás a benyújtott dokumentumok alapján nem biztonságosnak minősíthető. A vizsgálat befejeztével a lakásállomány vizsgálatát végző bizottság értesíti az eredményeket és azok következményeit. A szakértők következtetéseivel való egyet nem értés esetén a törvény lehetőséget ad arra, hogy bírósághoz forduljanak, és a lakóépület állapotának további vizsgálatát követeljék.

A lakhatás nem biztonságosként való elismerése egy többlépcsős eljárás, amelynek során azonosítják a lakóépületek leromlásának és leromlott állapotának jeleit, és jogilag jelentős döntéseket hoznak az ilyen házak későbbi áttelepítése céljából. A folyamat megkezdéséhez olyan jeleket kell megállapítani, amelyek arra utalnak, hogy a ház alkalmatlan az állampolgárok számára.

A ház leromlott állapotának fő jelei az építés vagy nagyobb javítások utáni élettartamával kapcsolatosak. Ilyen jelek a következők:

1. Az épület fizikai szabványos kopását a szabályozási szabályok alapján az építmény építéskori állapotának százalékában számítják ki.
2. Az épület tényleges elhasználódása a szerkezet tőkeelemeinek ellenőrzése során kerül megállapításra.

A rendkívüli állapotok jelei az alapja a létesítmény átvizsgálására tárcaközi bizottság létrehozásának. A bizottság a helyi önkormányzatok kezdeményezésére jön létre, és a lakóingatlan tulajdonosának képviselőiből, az állami és önkormányzati lakásfelügyeleti szervek tisztviselőiből, valamint számos más személyből áll.

A tárcaközi bizottság következtetése lehetővé teszi, hogy a ház leromlásának jeleit egy jogilag jelentős dokumentumban rögzítse - a bizottság következtetésében. Ez a következtetés lesz az alapja annak, hogy az önkormányzat döntést hozzon a ház nem biztonságosnak minősítéséről.

A lakhatás nem biztonságosként való elismerése

A lakás- és kommunális szolgáltatások rendszerének reformja egyidejűleg több irányban valósul meg: lakóházak nagyjavítása, alacsony jövedelmű polgárok lakásának üzembe helyezése, a lakhatás veszélytelenként való elismerése az állampolgárok későbbi letelepítésével.

E tevékenységek végrehajtása kiemelt tevékenységi terület az állam számára. Az állami és önkormányzati lakásállomány leromlása egyre gyakrabban teszi fel a polgárokat arra a kérdésre, hogy hogyan ismerjék fel a lakhatást, hogy nem biztonságos?

A balesetek jogi tényének megállapítása lehetővé teszi a polgárok számára, hogy számíthassanak új lakáshoz, amely megfelel a fejlesztés és a lakhatóság minden követelményének és szabványának.

Okok

Ha egy épület normál kopása meghaladja a megállapított 70-80%-os szabványt, akkor szinte elkerülhetetlen, hogy nem biztonságosnak minősüljön. Hogyan ismerhető fel romos vagy leromlott állapotú lakás, ha a fizikai kopás az okmányok szerint elfogadható határokon belül van, holott a ház tényleges állapota tönkremenetelével fenyeget?

A lakóhelyiségek tulajdonosainak és bérlőinek jogában áll az arra feljogosított szervekhez fordulni, hogy megvizsgálják az ingatlant annak megállapítása érdekében, hogy az romos vagy nem biztonságos.

Ez a megállapítás lesz az alapja egy bizottság létrehozásának, amely felméri a lakás tényleges állapotát a lakhatás szempontjából.

A polgárok panaszainak és kérelmeinek elbírálására szolgáló önkormányzati szolgáltatások biztosítják a helyi önkormányzati szerv azon kötelezettségét, hogy a fellebbezés minden tényére reagálni kell. A polgárok az ügyészséghez vagy a bírósághoz fellebbezhetnek e szervek jogellenes mulasztása ellen, hogy felismerjék ezt a tényt.

Ha a tárcaközi bizottság az ellenőrzés során megállapítja, hogy a ház nem biztonságosnak minősíthető, köteles ezt a tényt a következtetésben tükrözni, megjelölve a lehetséges következményeket:

1. A ház lebontásra és a polgárok áttelepítésére vonatkozik.
2. a ház rekonstrukció alatt áll, hogy visszaállítsák normál fizikai állapotába.

E következményektől függetlenül az önkormányzati szerv a bizottsági határozat kézhezvételét követően köteles döntést hozni a lakás nem biztonságosnak minősítéséről.

Határidők

Attól a pillanattól kezdve, hogy a helyi hatóság megkapja a bizottság következtetését, 30 napon belül döntést kell hozni a ház nem biztonságosnak minősítéséről. Ezt az időszakot törvény állapítja meg, és számos jogilag jelentős következménnyel jár:

1. A helyi közigazgatás köteles intézkedéseket tenni a polgárok új lakásokba való áttelepítésére: össze kell állítani a letelepítések prioritási listáját, pénzt keresni az áttelepítéshez szükséges lakások vásárlásához, és rendezni kell a vitákat a romos épületben lévő lakások tulajdonosaival.
2. A ház lakói jogosultak arra, hogy egy nem biztonságosnak elismert és bontásra vagy újjáépítésre váró házból kiköltöztessék őket.

Ha a helyi önkormányzat 30 napon belül nem hozta meg a jelzett határozatot az ingatlan veszélyesnek nyilvánításáról, mulasztása ellen bíróságon lehet fellebbezni a romos épület lakóinak vagy a felhatalmazott felügyeleti hatóságoknak.

Eljárás

A polgárok nem biztonságosnak minősített házból való áthelyezésének eljárása az ebben a létesítményben található lakóhelyiség jogi státuszától függ.

A hivatali lakásállományban lakást elfoglaló bérlők kötelesek új hivatali vagy részleglakást biztosítani. Az ezekből a helyiségekből való átköltözés a ház tulajdonosának vagy annak az önkormányzati szervnek a költségére történik, amelynek területén a ház található.

A határozatlan idejű szociális bérleti szerződéssel rendelkező bérlők az élhetőség és az alkalmasság követelményeinek megfelelő lakóhelyiség biztosítására megállapított normáknak megfelelő, kényelmes lakást kötelesek biztosítani az átköltözéshez.

A romos épületben lévő lakások tulajdonosai több lehetőség közül választhatnak:

1. Jogukban áll beleegyezni, hogy a helyi önkormányzat által felajánlott lakásba költözzenek.
2. Joguk van megtagadni az ilyen lakások átvételét, és kártérítést követelni a lakásuk piaci értékéért.
3. Joguk van fellebbezni a lakás forgalmi értékére vonatkozó kártérítés összege ellen.

Az elfoglalt helyiségek állapotától függetlenül a polgároknak joguk van követelni a leromlott épületből való áthelyezésüket.

Hová menjen

Lakásköltöztetési joguk gyakorlása érdekében a romos épület lakóinak lehetőségük van az alábbi hatóságokhoz fordulni:

1. Az önkormányzatnak - tárcaközi bizottság létrehozása a ház nem biztonságosnak minősítésére.
2. A helyi közigazgatásnak - a Lakás- és Kommunális Reformalap forrásainak felhasználásával egy leromlott állapotú ház bevonása a betelepítési programba.
3. A helyi adminisztrációnak – hivatalosan nem biztonságosnak minősített házból való átköltözés miatt.
4. Az ügyészséghez - az áttelepítéshez való jog megsértésének megszüntetésére, amelyet a tisztviselők illegális cselekményei vagy tétlensége okoz.
5. A lakásjog területén működő állami ellenőrzési és felügyeleti intézményeknek - a tisztességes életkörülményekhez való jog védelme érdekében, amelyek megfelelnek a normák és előírások követelményeinek.
6. A bíróságokhoz - a megsértett jogok helyreállítása és a lakhatás erőszakos biztosítása egy romos házból való áthelyezéshez.

A fenti hatóságok mindegyikéhez kérelmet kell benyújtania, és csatolnia kell az épület rossz állapotának elismerését és az áthelyezési jogot igazoló dokumentumokat.

Dokumentáció

A romos épület lakói által benyújtott főbb dokumentumok jogaik védelme érdekében:

1. Lakóhelyiségek címdokumentumai - bérleti szerződések, kivonatok a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából, műszaki dokumentáció.
2. Dokumentumok, amelyek megerősítik a lakás alkalmatlanságát az élethez - az életkörülmények ellenőrzésére vonatkozó aktusok, a tárcaközi bizottság megkötése, a lakóépület műszaki dokumentációja.
3. A helyi hatóságok határozatai a lakhatás nem biztonságosként való elismerése, vagy ennek elismerésének megtagadása ügyében.

A romos házból való költözés folyamatának első lépése az objektum romosságának, állapotának elismerése iránti kérelem lesz, amelyet tárcaközi bizottság létrehozása céljából nyújtanak be.

Alkalmazási minta

A romos lakások iránti kérelmet azok a polgárok nyújtják be, akik legálisan olyan házban élnek, amelyen romlás jelei vannak. A ház nem biztonságosnak minősítésére vonatkozó kérelem minta a helyi önkormányzattól szerezhető be.

A kérelemhez csatolni kell az adott házban való legális tartózkodási jogot igazoló dokumentumokat (bérleti szerződés, tulajdoni igazolás stb.). Ezenkívül csatoltak dokumentumokat, amelyek megerősítik, hogy a lakás lakhatásra alkalmatlannak minősíthető.

Új lakhatás biztosítása

A lakhatás nem biztonságosnak való elismerése és az új lakások biztosítása az állami és önkormányzati hatóságok feladata. A ház leromlott állapotának elismerésének jogi ténye nemcsak azt teszi lehetővé, hogy az új lakásba való esetleges költözéssel számoljunk, hanem jogot biztosít a kényszerbetelepítés bírósági követelésére is.

Eljárás a lakhatás nem biztonságosként való elismerése több egymást követő szakaszból áll: az épület szerkezeti állapotának vizsgálata, pályázat írása, dokumentumok összegyűjtése és benyújtása, tájékozott döntés megszerzése lakásbizottság.

Egy ingatlan lakhatatlanná nyilvánítása következtében a hatóságok kötelesek új lakhatást biztosítani a polgároknak, minőségében és állapotában sem rosszabb az előzőeknél. Ezt a 2006. január 28-i 47. számú kormányrendelet tartalmazza.

Dokumentumok egy ház nem biztonságosként való felismeréséhez

Kérdés kb az épület nem biztonságosnak minősítése rekonstrukciójáról vagy bontásáról pedig a helyszínen dönt különösen a létrehozott tárcaközi lakásbizottság.

Ha szükséges, csatolhatja minden lakástulajdonos panasza házak a nem kielégítő életkörülmények miatt.

A kérdés mérlegelésére és megoldására a lakás alkalmatlansága lakhatásra A hatóságoknak át kell adniuk a dokumentumok listáját:

• Lakossági jelentkezés Házak. A törvény nem határozza meg, hány jelentkezőnek kell mérlegelnie egy bérház bontását. A bizottság elfogadja a kollektív jelentkezéseket és a szomszédok érdekeit képviselő lakó jelentkezését is.
• Tulajdonjogot igazoló okirat lakhatásért. A bérház minden lakójának közjegyző által hitelesített másolata szükséges a tulajdoni okmányokról.
• Szakértői vélemény, aki otthon végezte a kutatást. A vizsgálatnak tájékoztatást kell adnia az épület károsodásának százalékos arányáról, valamint részletes leírást kell adni az épület szerkezeteinek, alapozásának és egyéb elemeinek állapotáról.
• Ház alaprajza, átvéve a BTI-ből.
• A felmérést végző cég következtetése az épület teherhordó szerkezeteinek tanulmányozásának eredményei alapján.

A bizottság önállóan további igazolásokat kér a felügyeleti és más hatóságoktól és szervezetektől: információkat az egységes állami nyilvántartásból és az épület műszaki útleveléből.

Hogyan kell helyesen pályázni?

A dokumentumokkal együtt kell elküldeni. Szabad formában van írva a következő adatok feltüntetésével:

1. dokumentum elkészítésekor meg kell adni a címzettet pályázat - a lakásbizottság vezetőjének teljes neve.
2. Az alábbiakban jelezzük pályázó adatai. Magánszemélyeknek – teljes név, cím, SNILS, INN, telefonszám. Jogi személyek esetében – a szervezet neve, címe, jogi formája, a szervezet képviselőjének teljes neve.
3. BAN BEN a nyilatkozat fő része kérelmet kell benyújtania a ház (ingatlan címe) lakhatásra alkalmatlanná nyilvánításának mérlegelésére.
4. Az alkalmazásnak szüksége van jelezze a dokumentumok listáját beadni a pályázattal együtt.
5. Dátum és aláírás minden jelentkező.

A pályázat kezdeményezője nem csak a ház lakói, hanem a helyiség bérlője, valamint a felügyeleti hatóságok, a tűzoltóság és más felhatalmazott osztályok is lehetnek.

Pályázat és dokumentumok benyújtották a lakásbizottsághozönkormányzati szervek. A dolgozatokat személyesen, ajánlott levélben vagy az Állami Szolgálat honlapján keresztül is meg lehet küldeni.

Döntés erről az épület nem biztonságosnak minősítése tárcaközi bizottság fogadja el, amely magában foglalhatja a helyiségek tulajdonosait, mérnökeit, a rendkívüli helyzetek minisztériuma és a tűzoltóság alkalmazottait, a SanPin, a Rospotrebnadzor és a gázszolgáltatás alkalmazottait.

A különbizottság következtetése

A pályázat és a dokumentumok elbírálása folyamatban van a helyi hatóságok egy hónapon belül. Ez idő alatt a bizottság minden tagja ellenőrzi a dokumentumokat és az azokban szereplő tényeket.

Ők is dönthetnek úgy saját audit elvégzése. A határozat meghozatala után a bizottság következtetést ad ki, amelyet öt napon belül megküld a kérelmezőnek.

A következtetés egy kitöltött dokumentum, amely tartalmazza a bizottsági tagok döntését egy ház nem biztonságosként való elismerésének kérdésében. A következtetésnek a következő információkat kell tartalmaznia:

1. Az objektum címe ingatlan.
2. Megkötés dátuma jutalékok.
3. Hatóság neve ki jelölte ki a tárcaközi bizottságot, valamint a jóváhagyásáról szóló határozat keltét és számát.
4. Személyek listája a bizottság tagjai teljes nevük, beosztásuk és munkahelyük feltüntetésével.
5. Dokumentumok megadása, amely alapján a döntés megszületett.
6. A következtetés lényegeés ajánlásokat.

Ennek a dokumentumnak a legfontosabb része az végső vizsgálati eredmény. A lakásügyi bizottság az alábbi határozatok egyikét hozhatja:

• az egész szobát állandó lakhatásra alkalmas;
• az épület leromlott állapotban vanés bontás alatt áll;
• romosnak ismerik el és rekonstrukció tárgyát képezi.

Ha lakásbizottsági ítélet a lakástulajdonosok nem elégedettek, bírósághoz fordulhatnak.

A ház nem tekinthető biztonságosnak, de nem bontásra, hanem újjáépítésre van kitéve. Általános szabály, hogy a hatóságok ilyen döntést hoznak, ha maga az épület építészeti emlék minősítéssel rendelkezik. Ha az ellenőrzés eredményeként kiderül, hogy a ház történelmi építészeti objektum, akkor a lakók letelepítése lehetetlenné válik, mivel az ilyen objektumok nem esnek bontás alá. A tulajdonosoknak kell tenniük az épület felújítása saját költségen.

A ház romossá minősítésének eljárása időt és pénzt igényel. Azonban személyes a biztonság az első, ezért nem kell habozni kérelmét és papírjait a tárcaközi lakásbizottsághoz.

Kérelem egy ház nem biztonságosként való elismerésére

Hogyan írjunk helyesen kérelmet egy ház nem biztonságosként való felismerésére, minta

1957-ben épült, rosszul karbantartott magánházban lakom. Édesanyám velem lakik (I. csoportos fogyatékkal élő, lányom 5 éves, nővérem és gyermeke 3 éves. Tavaly az utcánkban néhány házat romosnak minősítettek, és most az letelepítés néhány szomszédunk már új lakásba költözik.

Felmerül a kérdés: miért jobb az otthonunk? A nem biztonságosnak minősített házak pontosan ugyanabban az évben készültek, mint a miénk.

2.1. A Bizottság hatáskörébe tartozik: 2.1.1. Lakóépület nem biztonságosnak és bontásnak vagy átépítésnek alávetettként való elismerése.

2.2.2. A Szentpétervár tulajdonában lévő nem lakóépületek nem biztonságosnak minősítése. 2.2. A bizottság munkáját a helyiség tulajdonosának vagy az általa meghatalmazott személynek, illetve a helyiség bérlőjének kérelme alapján, a kérdések állami ellenőrzésére és felügyeletére felhatalmazott szervek következtetése alapján végzi. hatáskörükön belül a szentpétervári kerület adminisztrációjának nyilatkozatai (következtetései), a lakásügyi bizottság, az oroszországi rendkívüli helyzetek minisztériumának területi szerve a város számára.

Pályázatminta helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és bérháznak nem biztonságos és bontandónak való elismerésére

A helyiségek lakóhelyiségként való elismerésével foglalkozó tárcaközi bizottságról.

47. sz. „A helyiségek lakóhelyiségnek, lakásnak elismeréséről szóló szabályzat jóváhagyásáról. Pályázatminta a lakóhelyiségek értékelésével foglalkozó tárcaközi bizottsághoz.

„Szabályzat a helyiségek lakóhelyiségnek, a lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek és a bérháznak nem biztonságosnak való elismeréséről.

Kérelem egy ház nem biztonságosként való elismerésére

A családom szörnyű körülmények között él.

A feleségem örökölt egy lakást egy régi házban a nagyanyjától. A ház szinte leromlott állapotban van. A gerendák a mennyezeten lévő lyukakon keresztül láthatók.

A bejáratnál a falépcső korhadt. Amikor felemelkedsz, úgy tűnik, hogy kudarcra készülsz.

A lakás nincs a legjobb állapotban.

Ha esik az eső, az összes mélyedény működésbe lép.

A mennyezetben lévő szivárgó helyek alá helyezzük.

Ha kellő okkal feltételezi, hogy a lakóhelyiség és (vagy) lakóépület, amelyben él, nem felel meg a megállapított szabványoknak és követelményeknek, és rossz állapotban van, kérelmet kell benyújtania a város igazgatása alá tartozó tárcaközi bizottsághoz. Murmanszk (a továbbiakban: Bizottság). A Bizottság munkarendjét a Határozat szabályozza

Tárcaközi bizottság a lakások nem biztonságosnak való elismerésére: összetétel, funkciók, vitarendezés

A tárcaközi bizottság a városban, ahol élek, kis számú szakemberből áll.

Ez magában foglalta a helyi Építészeti Osztály, a BTI képviselőit, az igazgatás alá tartozó lakásügyi osztály alkalmazottait, valamint a lakásfelügyeletet. Amikor az egyik területen beomlott egy 1916-ban épült emeletes ház sarka, ott voltak a mentők, akik a ház állapotáról is tanúskodtak.

Az Ügyvédi Szolgálat portál ingyenes jogi tanácsot ad a romos és leromlott állapotú lakásokhoz!

Tegye fel kérdését egy lakásjogásznak! Kérjen ingyenes online konzultációt az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumának támogatásával! Éjjel-nappal. Az Advocate Service portál a hét minden napján, 24 órában működik.

Hogyan lehet felismerni, hogy otthona nem biztonságos?

Jelek, hogy egy ház lakhatatlan, eljárás és dokumentumok

Először is nézzük a definíciót.

Mi ez, mik a jelei annak, hogy egy ház leromlott? Az a bérház, amelynek tartószerkezetei vagy elemei leromlott állapotúak, közvetlen veszélyt jelent a benne élő polgárokra.

Az Orosz Föderáció lakástörvénye eljárást ír elő egy lakóépület veszélyesnek minősítésére annak későbbi lebontásával vagy újjáépítésével. Ezt az eljárást a Lakáskódex szabályozza.

A lakás városi tulajdon. Minden igazolás - útlevél a lakáshoz.

Hogyan írjunk kérelmet a tárcaközi bizottsághoz, leírva a ház összes problémáját, megerősítve azt jogi (bármilyen: minisztériumi vagy szövetségi, és általában „homályos”) törvényekkel. Készítsen fényképet, vagy hívja saját költségén a SES-t, tűzoltókat, nem tudom, ki mást. hogy a tárcaközi bizottsághoz benyújtott papír „vas” legyen!

juridicheskii.ru

Sokan élnek romos házakban. De ezeknek az épületeknek a többsége lakhatatlan, így a tulajdonosoknak joguk van lakást váltani. Hogyan lehet felismerni egy házat nem biztonságosnak és lakást szerezni?

Ehhez egy bizonyos eljáráson kell keresztülmennie, az Orosz Föderáció jogszabályaiban előírt szabályokkal összhangban.

A lakhatatlan otthon jelei

Tekintsük azokat az eseteket, amikor egy épület lakhatásra alkalmatlannak minősül, leromlott állapotú, nagyjavítást vagy bontást igényel.

A bizottság a magán- és önkormányzati lakásokat alkalmatlannak minősítheti, ha az alábbi jellemzők vannak (a 2006. január 28-i szabályzat szerint):

• a tartó- és körülzáró szerkezet sérült vagy deformálódott;
• A mérnöki kommunikációnak nincsenek külön elemei (nem működik a vízellátás, nincs áramellátás);
• a szellőzés integrálja a konyha, a szaniterek és a nappali levegőáramlását;
• a hőmérsékleti mutatók hosszú ideig nem haladják meg a 18 fokot;
• páratartalom mutatók több mint 60%;
• a szabványok által meghatározott számú helyiségben nincs sugárzás;
• az objektum az alagsorban vagy alagsorban található;
• a szobákban nincsenek ablakok;
• A lakásban mérgező anyagokat találtak.

Érdemes támaszkodni az RF Lakáskódex 15. és 32. cikkére is, amelyek tükrözik a helyiségek kategóriáit.

Nézzük meg, milyen jogai vannak a romos helyiségek tulajdonosainak, milyen okok merülhetnek fel a romos ház elismerésére, és hogyan történik az objektum bontása.

Ha a házat alkalmatlannak találják, a tulajdonosoknak a hatóságok által meghatározott határidőn belül le kell bontani.

Ha a bontást nem végzik el, a létesítményt elhelyezkedő földterületet önkormányzati szükségletekre lefoglalják.

Ennek megfelelően a lakásokat is elkobozzák, kivéve azokat, amelyek tulajdonjogon az önkormányzatokhoz tartoznak.

Érdekli a „Letelepítés romos és romos lakásokból” szövetségi program? Lásd itt.

Egy tárgy nem biztonságosnak (alkalmatlannak) való elismerésének okai a következő tényezők (47. sz. RF kormányrendelet):

1. A ház elhelyezkedése olyan területen, ahol nagy a földcsuszamlások, sárfolyások, lavinák és árvizek veszélye.
2. A ház olyan területen található, ahol nagy a valószínűsége, hogy egy ember okozta baleset miatt megsemmisül.
3. A létesítmény olyan területen található, ahol a közelben AC vezeték található.
4. Földtani esemény (tűz, robbanás stb.) következtében megsérül a lakás, ha az épület nem állítható helyre.
5. A ház autópálya mellett található, ahol a zajszint meghaladja a megengedett határértéket (határ - 55 decibel).
6. Az épület a szemétcsatornák öblítésének és tisztításának helye mellett található.
7. Az egészségügyi-járványügyi szolgálat és a higiéniai követelmények nem teljesültek.
8. Az alapozás vagy más szerkezeti elemek súlyos deformációja történt.

A szükséghelyzeti lakóhelyiségek tulajdonosainak jogait a 2007. július 21-i 185-FZ törvény tükrözi. A munkáltatók jogait az Orosz Föderáció Lakáskódexének 86. cikke, 87. cikke tárgyalja.

Az ilyen ingatlanok tulajdonosai és bérlői számíthatnak a helyiség megvásárlására, vagy más lakás biztosítását követelhetik a visszaváltási árban foglalt áron.

A bérlő (szociális bérleti szerződés alapján) reménykedhet abban, hogy lakást kap, de nem kevesebbet és nem rosszabbat, mint a rendelkezésre álló.

A visszaváltási érték meghatározásakor a következőket veszik figyelembe:

• piaci árak;
• veszteségek, amelyek a lakástulajdonost a lefoglaláskor érik.

A területi körzetek önállóan tervezik meg a szükséghelyiségek lebontásának ütemezését. Ennek érdekében speciális programokat dolgoznak ki, költségvetési forrásokat különítenek el, és új létesítmények építését kezdeményezik.

Például a moszkvai hatóságok úgy döntöttek, hogy 2017-ig lebontják az 1959 és 1966 közötti épületeket. A határidőkről a hivatalos honlapokon tájékozódhat.

Ha a sürgősségi helyiségek lakója önállóan nyújtott be bontási fellebbezést, akkor egy másik tényező befolyásolja - a lakók más lakhatási ellátása.

A balesetfelismerési eljárás során a következő műveleteket kell végrehajtania:

1. Nyújtsa be kérelmét a bizottsághoz, amely végül véleményt ad. A felhatalmazott szerv képviselője 30 napon belül felülvizsgálja. Különleges esetekben az eljárás időtartama 1 napra csökken.
2. Gyűjtsd össze a dokumentumokat.
3. Vizsgálat elrendelése, amely után 5 napon belül döntés születik.

Egy tárcaközi bizottság, amely a következőkből áll:

• tulajdonosok;
• lakásbérlők;
• tervezőmérnökök;
• tűzoltók, járványügyi és egyéb szolgálatok dolgozói.

Jelentkezését a minden régióban létező lakáspolitikai osztályhoz kell benyújtani.

Ha elutasítják egy tárgy alkalmatlanságának elismerését, keresetet nyújthat be az ilyen határozat ellen a bírósághoz. Problémahelyzet esetén bírósághoz is lehet fordulni.

Ha a házat alkalmatlannak találják, a bérleti szerződés automatikusan megszűnik és a bérleti jogviszony megszűnik.

A következő információkat kell gyűjtenie:

• a lakásra vonatkozó dokumentumok közjegyző által hitelesített fénymásolatai;
• lakóingatlan terve;
• regisztrációs bizonyítvány a házhoz;
• a tulajdonosok nyilatkozatai (szomszédok panaszai) arról, hogy az épület nem felel meg a szabványoknak;
• egy lakóépület ellenőrzési jegyzőkönyve (az elmúlt három évre vonatkozóan), amely tükrözi a meghatározott időszakban elvégzett javítások típusait és mennyiségeit;
• a ház műszaki állapotát feltüntető dokumentum, amelyet tervezési és felmérési munkák elvégzésére engedéllyel rendelkező vállalkozás állított ki;
• az Orosz Föderáció régiójának lakásellenőrzési aktusai a végrehajtott állami ellenőrzési intézkedések eredményeként, az objektum használatára és biztonságára vonatkozó jogszabályokkal összhangban;
• egyéb dokumentumok, amelyeket a területi hivatal képviselője megnevez.

A ház nem biztonságosként való elismerésére vonatkozó kérelem minta letölthető innen.

A kérelem elbírálása és a létesítmény átvizsgálása után a bizottság a következő döntések egyikét hozza meg:

• a helyiségek megfelelnek a lakóépületekre vonatkozó követelményeknek és alkalmasak;
• szükséges a létesítmény nagyjavítása, rekonstrukciója vagy áttervezése;
• a helyiségek nem felelnek meg a lakóépületekre vonatkozó követelményeknek;
• döntés születik arról, hogy a házat nem biztonságosnak és bontásnak vetik alá;
• A bérház leromlott állapotú, felújításra szorul.

Miután döntés születik arról, hogy a helyiség nem biztonságos, ideiglenesen át kell költöztetni egy másik házba a helyreállítási munkálatok elvégzésére.

Ugyanebben az esetben, ha a lakást lakhatásra alkalmatlannak nyilvánítják, a lakókat ki kell költöztetni, a házat pedig le kell bontani.

Érdekel a 2018-as romos és romos lakások listája? Olvassa el itt.

Hogyan történik a romos és szükséglakásokból történő betelepítés? Részletek ebben a cikkben.

Ha a helyiséget leromlottnak és lakhatásra alkalmatlannak találják, át kell helyezni, és más, a felszámított lakással egyenértékű lakást kell biztosítani.

Ha ilyen kötelezettségének nem tesz eleget, jogában áll keresetet benyújtani a bírósághoz.

A megadott objektum követelményei:

1. A lakásnak ugyanazon a településen kell lennie.
2. A területnek azonosnak kell lennie.

A lakók száma és neme nem számít.

Pénzbeli kompenzációra is számíthat, ha olyan döntés születik, hogy más lakhatást biztosít, és ez hosszabb ideig nem teljesül.

Ha az Ön háza is leromlott, akkor ugyanazt az eljárást indíthatja el a helyiség alkalmatlanná nyilvánítására, és követelheti az államtól, hogy cserélje ki egy másik házzal.

Ha nehézségek merülnek fel, mindig fordulhat szakemberhez, aki válaszol kérdéseire, vagy a hatósági dokumentációhoz, amely minden részletes információt tartalmaz.

Hogyan kell kérelmet írni egy ház nem biztonságosnak minősítésére?

A ház lakhatásra alkalmatlannak és lebontandónak való elismerésére vonatkozó eljárást, valamint a szükséglakás egyéb kérdéseit az Orosz Föderáció kormánya által 2006. január 28-án jóváhagyott 47. számú szabályzat szabályozza (az augusztusi módosítással). 2, 2007) „A helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek, valamint leromlott, bontásra vagy átépítésre váró lakóépületnek való elismeréséről szóló szabályzat jóváhagyásáról.” Fel kell vennie a kapcsolatot az önkormányzat adminisztrációjával, hogy kijelöljenek egy bizottságot a ház leromlott állapotának megállapítására. A bizottság munkájának eredményét „A ház műszaki állapotáról szóló aktusként” formálják, és döntést hoznak arról, hogy a ház melyik kategóriába tartozik - nem biztonságos vagy jelentős javítást igényel. A vészhelyzeti kategóriába tartoznak: - olyan ház, amelynek alapja, falai, teherhordó szerkezetei deformálódnak, ami az épület teherbíró képességének kimerültségét és az összeomlás veszélyét jelzi.

Jó estét. Kérem, mondja meg, hogy bizottságot kell létrehoznom, hogy felismerjem lakóházunkat nem biztonságosnak. De nem tudjuk, hova forduljunk.
Anna

7. Helyiség, lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint társasháznak a nem biztonságos és bontandó, ill. rekonstrukciót hajtanak végre tárcaközi bizottság, e célra létrehozott (a továbbiakban: megbízás), és annak biztosítása érdekében történik, hogy a meghatározott helyiség és ház megfeleljen a jelen szabályzatban meghatározott követelményeknek.
Az Orosz Föderációt alkotó jogalany végrehajtó hatósága az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderációt alkotó jogalany lakásállományának lakóhelyiségeinek értékelésére. A bizottság az Orosz Föderációt alkotó egység e végrehajtó szervének képviselőit foglalja magában. Az Orosz Föderációt alkotó szervezet meghatározott végrehajtó szervének tisztviselőjét nevezik ki a bizottság elnökének.
A helyi önkormányzati szerv az általa megállapított eljárásnak megfelelően bizottságot hoz létre az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeinek, a szövetségi tulajdonú lakóépületeknek és az önkormányzati lakásállománynak az értékelésére. A bizottságban ezen önkormányzati testület képviselői vesznek részt. A bizottság elnökének a meghatározott önkormányzati szerv tisztségviselőjét nevezik ki.
A bizottság tagjai továbbá a regionális lakásfelügyelet (önkormányzati lakásellenőrzés), állami ellenőrzés és felügyelet végzésére felhatalmazott szervek egészségügyi-járványügyi, tűzvédelmi, ipari, környezetvédelmi és egyéb biztonság, fogyasztói jogok védelme és emberi jólét (a továbbiakban: úgynevezett állami szervek felügyelete (ellenőrzése), a városi és vidéki településeken, más településeken található ingatlanok leltározása, nyilvántartásba vétele, valamint szükség esetén az építészet, a várostervezés és az érintett szervezetek képviselői, megfelelően minősített szakértők. tervdokumentáció és (vagy) mérnöki felmérési eredmények szakvélemény-készítési jogáért.
A lakóhelyiség tulajdonosa (az általa meghatalmazott személy) - az e bekezdés második, harmadik és hatodik bekezdésében meghatározott szervek és (vagy) szervezetek kivételével - tanácsadói joggal vesz részt a bizottsági munkában. szavazás.
Ha a bizottság az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeit vagy szövetségi tulajdonú lakóházat értékeli, a bizottságba be kell vonni az értékelt ingatlannal kapcsolatban a tulajdonos jogkörét gyakorló szövetségi végrehajtó szerv képviselőjét. szavazati jog. Az Orosz Föderáció állami szervének vagy annak alárendelt vállalkozásának (intézményének) képviselője is döntő szavazati joggal szerepel a bizottság összetételében, ha a meghatározott szerv vagy annak alárendelt vállalkozása (intézménye) rendelkezik az ingatlannal. a megfelelő tulajdonjog alapján értékelik (a továbbiakban: jogosult).
Egy helyiség lakóhelyiségnek, az állampolgárok lakására alkalmas (alkalmatlan) lakóhelyiségnek, valamint egy lakóépületnek nem biztonságosnak, bontásra vagy átépítésre várónak való elismeréséről a határozatot az önkormányzatot alkotó szervezet végrehajtó hatósága hozza meg. Orosz Föderáció vagy egy helyi önkormányzati szerv (kivéve az Orosz Föderáció lakásállományának lakóépületeit és a szövetségi tulajdonban lévő bérházakat). Ha a bizottság értékeli az Orosz Föderáció lakásállományának lakóhelyiségeit, valamint egy szövetségi tulajdonú bérházat, döntés születik a helyiségek lakóhelyiségnek, polgárok számára alkalmas (nem alkalmas) lakóhelyiségnek való elismeréséről, valamint egy leromlott és bontásra vagy újjáépítésre váró lakóépület, amelyet az értékelt ingatlanra vonatkozóan a tulajdonosi jogkört gyakorló szövetségi végrehajtó szerv fogad el, az előírt módon összeállított bizottsági következtetés alapján. jelen szabályzat 47. pontjával.
Az Orosz Föderáció kormányának 2006. január 28-i N 47 rendelete (a 2015. március 25-i módosítással, a 2016. február 3-i módosítással) „A helyiségek lakóhelyiségnek, lakhatásra alkalmatlan lakóhelyiségnek való elismeréséről szóló szabályzat jóváhagyásáról és egy bérházat nem biztonságosnak és bontásnak vagy újjáépítésnek van kitéve”

Választ keres?
Könnyebb ügyvédet kérdezni!

Tegyen fel egy kérdést ügyvédeinknek – ez sokkal gyorsabb, mintha megoldást keresne.

Példakérelem egy ház nem biztonságosként való elismerésére

Fellebbezés egy lakóépület nem biztonságosként való elismerésének megtagadásáról szóló határozat ellen. Fellebbezés egy lakóépület nem biztonságosként való elismerésének megtagadásáról szóló határozat ellen.

Ha nem elégedett az elutasítással, lehetősége van arra, hogy bíróságon fellebbezzen (lásd alább a kérelemmintát). Mielőtt kérelmet nyújtana be a bírósághoz, el kell készítenie minden szükséges dokumentumot, amely megerősíti a megtámadott határozat megalapozatlanságát és jogellenességét.

Példakérelem egy ház nem biztonságos és bontásra váró minősítésére

Példakérelem egy ház nem biztonságos mintaként való elismerésére

• A) kérelmet a helyiség lakóhelyiségként való elismerésére, vagy bérház veszélyesnek és bontásra várónak minősítésére.
• Figyelembe véve az Ön fellebbezését, hogy ismerje el a házat nem biztonságosnak, és a kérelem alapján a Tárcaközi Bizottság hatálya alá tartozik.
• A bontás időpontja, amikor egy házat nem biztonságosnak nyilvánítanak, ebben az esetben a tulajdonos lakógyűlésen a témában: egy ház bontási veszélytelennek minősítése, minta. egy olyan bizottság létrehozására irányuló kérelem, amely a házat nem biztonságosnak ismeri el?

Ahhoz, hogy egy házat nem biztonságosnak ismerjen el, független vizsgálatot kell végeznie, fel kell vennie a kapcsolatot a házakat ellenőrző szervezetekkel, hogy megállapítsák, nem alkalmasak-e lakhatásra. Különösen a MoszhilNIIproekt Állami Egységes Vállalat szakemberei dolgoztak ki egy módszert egy szerkezet baleseti arányának meghatározására. Ezzel a módszerrel a teljes lakóépület átfogó vizsgálata a legmodernebb műszerekkel történik. A földmérők műszaki jegyzőkönyvet készítenek a ház állapotáról.

Ezenkívül a Központi Tudományos Kutatólaboratórium, amely a következő címen található: 105120, Moszkva, Kostomarovsky Lane, 3, különféle vizsgálatokat végez, beleértve az épületek műszaki állapotát, az igazságügyi építési vizsgálatokat stb. Több független szakértő véleményét is át kell adni a bíróságnak, mert ezzel megnő a pernyertes esélye. A lakóhelyiség alkalmatlanná nyilvánításának alapja. Az élethez elengedhetetlen az azonosított káros tényezők jelenléte az emberi környezetben, amelyek nem teszik lehetővé az állampolgárok életének és egészségének biztosítását a következők miatt:

bérház nem biztonságosnak és bontásnak kitéve való elismeréséről; 2.17.1. a helyiség lakhatásra alkalmatlanná nyilvánítása iránti kérelem. Pályázat az önkormányzati szolgáltatások nyújtására irányuló bizottsághoz egy társasház nem biztonságosnak és bontásra várónak való elismerése ügyében. A helyiségek alkalmasságáról és a társasház nem biztonságosnak való elismeréséről kérelmet a helyiség lakóhelyiségként vagy lakóhelyiségként való elismerésére. bérház nem biztonságosnak és bontásnak kitéve való elismeréséről; valamint tisztségviselőikről nyilatkozatmintákat és listát adunk.

· az épület egészének vagy egyes részeinek üzemeltetése során bekövetkező fizikai elhasználódásból eredő károsodás, amely az épület megbízhatóságának, az épületszerkezetek és alapok szilárdságának és stabilitásának elfogadhatatlan szintre csökkenéséhez vezet; · a lakóhelyiség környezeti és mikroklíma paramétereinek olyan változásai, amelyek nem teszik lehetővé a szükséges egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások betartását az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, a háttérsugárzási szint tekintetében valamint a zaj-, rezgés- és elektromágneses mezők jelenlétének fizikai tényezői. Előregyártott, tégla- és kőházakban, valamint faházakban és helyi anyagokból készült házakban található lakóhelyiségek, amelyek az alapok, a falak, a teherhordó szerkezetek deformációival és a faszerkezetek elemeinek jelentős biológiai károsodásával járnak, ami azt jelzi, a teherbíró képesség kimerülése és az omlásveszély miatt a társasház nem biztonságosnak és bontásnak kitett elismerése miatt lakhatásra alkalmatlanok. Lakásra alkalmatlannak kell tekinteni a robbanás, baleset, tűz, földrengés, egyenetlen talajsüllyedés, valamint egyéb összetett geológiai jelenségek következtében megrongálódott lakóépületekben található lakóhelyiségeket, ha a helyreállítás műszakilag lehetetlen vagy gazdaságilag nem kivitelezhető és műszaki állapota ezen házak és épületszerkezetek teherbíró képességének és üzemi jellemzőinek csökkenése jellemzi, amely veszélyt jelent az emberek lakottságára és a műszaki berendezések biztonságára stb. Az összes megszerzett vizsgálat eredményét a kérelemmel együtt be kell nyújtani a bíróságnak.

A jelentkezés benyújtásakor a következőkre lesz szüksége:. 1.

Fizesse be az államdíjat. A bírósági kereset benyújtásának állami díja 100 rubel. (Az Orosz Föderáció adótörvényének 7. cikkelye, 333. 19. cikk). Az állampolgárok vagy szervezetek jogait és szabadságait megsértő állami hatóságok, önkormányzatok, tisztviselők, állami vagy önkormányzati alkalmazottak határozatának vagy intézkedésének (tétlenségének) megtámadására irányuló kérelem benyújtásakor - 100 rubel;

2. A keresetlevélhez csatolni kell az állami illeték befizetéséről szóló bizonylatot. A keresetlevéllel együtt be kell nyújtani: a fellebbezett írásbeli elutasítást vagy annak másolatát, az elutasítás jogellenességét igazoló dokumentumokat vagy azok másolatait):. 3. Nyújtsa be a keresetlevelet a bírósághoz (a keresetlevél mintáját lásd

lent) 3 példányban, az egyik példányon átvevő pecsétet kap. 4. A lakóépület állapotára és a lakók biztonságos megélhetésére való alkalmasságára vonatkozó vizsgálatok következtetései. Pályázati minta:. BAN BEN______________________________. (a bíróság neve).

Felperes:__________________________. Válaszadó:____________________________. a lakóépület nem biztonságosként való elismerésének megtagadásáról szóló határozat megtámadásáról. A kérelmező a szociális bérleti szerződés értelmében a _________________________________________________________________________ címen található lakóhelyiség bérlője. ________________________________________________, teljes terület _______ négyzetméter. m Ezzel együtt a lakóhelyiség nem felel meg azoknak a követelményeknek, amelyek szerint a lakóépület lakhatónak minősül.

A lakóépület számos szakvélemény tanúsága szerint leromlott állapotú, veszélyt jelent a benne lakókra. A lakóépület rendkívüli állapotát számos szakértői és szakemberi vélemény bizonyítja: (minden bizonyíték felsorolása) _____________________________________________________.

„___” __________ _____ A Kérelmező kérelmet nyújtott be az alpereshez a lakóépület nem biztonságosnak minősítése iránt. A kérelemhez a következő dokumentumokat csatoltuk: _____________________________________________ ________________________________________________________________________________________. „___” __________ _____ Az alperes megtagadta a Kérelmező lakóépületének nem biztonságosnak való elismerését, arra hivatkozva, hogy ______________________. _____________________________________________________________________________________________.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Kérelmező az alperes elutasítását alaptalannak tartja. A fentiek alapján a művészettől vezérelve. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 254. cikke, kérjük:

Kérelem a ház nem biztonságosnak és bontásra vagy újjáépítésre váróként való elismerésére. A lakóépületet a lakásügyi bizottság által erre a célra létrehozott városi tárcaközi bizottság minősítheti veszélyesnek és bontásnak vagy átépítésnek.

A lakóépület nem biztonságosnak, bontásnak vagy újjáépítésnek alávetettként való elismerésének okai a következők:

• az épület egészének vagy egyes részeinek üzemeltetése során bekövetkező fizikai elhasználódásból eredő romlás, amely az épület megbízhatóságának, az épületszerkezetek és alapok szilárdságának és stabilitásának elfogadhatatlan szintre csökkenéséhez vezet;
• a lakóhelyiség környezeti és mikroklíma paramétereinek olyan változásai, amelyek nem teszik lehetővé a szükséges egészségügyi és járványügyi követelmények és higiéniai előírások betartását az emberre potenciálisan veszélyes vegyi és biológiai anyagok tartalma, a légköri levegő minősége, a háttérsugárzási szint és a higiéniai előírások tekintetében. zajforrások jelenlétének fizikai tényezői, rezgés, elektromágneses mezők;
• robbanásból, balesetből, tűzesetből, földrengésből, egyenetlen talajsüllyedésből, valamint egyéb összetett geológiai jelenségekből származó károk;
• az alapok, falak, teherhordó szerkezetek deformációja és az elemek jelentős mértékű biológiai károsodása
  faszerkezetek, amelyek a teherbírás kimerültségét és az összeomlás veszélyét jelzik;
• a ház elhelyezése földcsuszamlások, sárfolyások, hólavina veszélyes zónáiban, valamint olyan területeken, amelyeket évente elönt az árvíz, és ahol mérnöki és tervezési megoldásokkal lehetetlen megakadályozni a terület elöntését;
• a ház helye az ember okozta balesetek valószínűsíthető megsemmisülési zónájában, amelyet a felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv határoz meg, ha a lakóhelyiségek megsemmisülését mérnöki és tervezési megoldások segítségével nem lehet megakadályozni.

Szükséges dokumentumok:

1. Kérelem egy lakóépület nem biztonságosnak és bontásnak vagy átépítésnek alávetettként való elismerésére a nyomtatványon;
2. Lakóhelyiség tulajdoni okmányainak közjegyző által hitelesített másolata a kérelmezőtől;
3. Egy bérház vizsgálatát végző szakosított szervezet következtetése;
4. Egy bérház alaprajza műszaki útlevéllel, amelyet a Moszkvai Állami Egységes Vállalat „Város leltár- és ingatlanértékelési osztály” állított ki;
5. Tájékoztatás a moszkvai régió Moszkvai Állami Kormányzati Intézménye „Lakásügynökség” beköltözési és regisztrációs osztályától az állampolgárok regisztrációjáról és a helyiségek tulajdonosainak jelenlétéről;
6. A Műemléki és Kulturális Műemlékek Állami Ellenőrzési, Felhasználási és Védelmi Bizottságának igazolása az épület állapotáról.

És lebontható vagy újjáépíthető

A lakásügyi bizottság elnökének -
A városi tárcaközi bizottság elnöke
megbízást V. V. Shiyannak
területén lévő helyiség tulajdonosától (bérlőjétől).
bérház
____________________ (magánszemélyek számára
személyek feltüntetve: teljes név, születési idő, hely
lakóhely, TIN-szám, SNILS-szám (biztosítási igazolás
kötelező nyugdíjbiztosítás), telefonszám, cím
e-mail (ha elérhető) ____
_______________ (egyén képviselőjének
feltüntetve: Teljes név képviselő, a meghatalmazás adatai,
amely a pályázathoz mellékelve) ____
________________ (jogi személyek esetén tüntesse fel:
név, jogi forma, telephely címe
hely, teljes név képviseletre jogosult személy
jogi személy érdekeit, részletek megjelölésével
e jogosultságokat igazoló dokumentum) _____

Kedves Valerij Vasziljevics!

Kérem, hogy a városi tárcaközi bizottságnál vizsgálja meg a következő címen található bérház elismerésének kérdését: Moszkva, _____________ (adja meg az utca, tér, sugárút, körút, műút stb. nevét, számát, épületét és betűjelét). az épület) __________, vészhelyzeti és tárgyi bontás vagy átépítés.

Alkalmazás:

• lakóhelyiség tulajdoni okiratának közjegyző által hitelesített másolata;*
• egy bérház vizsgálatát végző szakosított szervezet következtetése;
  egy bérház alaprajza műszaki útlevéllel, amelyet a moszkvai kerületek „GUION” PIB Állami Egységes Vállalat bocsát ki;
• információk az állampolgárok regisztrációjáról és a helyiségek tulajdonosainak jelenlétéről.**

Továbbá tájékoztatom, hogy:

• a lakóhelyiségek tulajdonjogát bejegyezték az egységes állami nyilvántartásba;
• Az útlevél- és regisztrációs szolgáltatásokat egy lakóépület számára a lakásszervezetek számára kijelölt részben a JSC ZhZh végzi.

A pályázatot benyújtó személy aláírása
"__" ________________ 20__
(időpontja)
________________ /__________________
(a pályázó aláírása) (a pályázó aláírásának dekódolása)

Beérkező pályázat nyilvántartási száma ______________ (beosztás, a pályázatot elfogadó tisztviselő teljes neve) __________________ ______ (aláírás)______.

Akkor kell kitölteni, ha a „*”-gal jelölt dokumentumokat nem nyújtják be.
Akkor kell kitölteni, ha a „**”-gal jelölt dokumentumokat nem nyújtják be.

Pályázatminta a tárcaközi bizottsághoz

_____________________________________________________________________________

(szakosodott szervezet neve)

5. Az állampolgárok kérelmei, levelei, panaszai a nem megfelelő életkörülmények miatt (a kérelmező döntése alapján)

_____________________________________________________________________________

6. További dokumentumok _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________ ___________________

Minden űrlap és űrlap a filling-form.ru oldalon

INGYENES JOGI KONZULTÁCIÓ

Moszkva +74999384765, Szentpétervár: +78124256482, Általános: +78003332987

Otthonlakástörvény

A plusz pénz általában jólesik. A nyomtatvány újranyomtatása előtt természetesen javasoljuk, hogy alaposan tanulmányozza át a rányomott jogszabályi hivatkozásokat. Most már elveszíthették relevanciájukat. A helyesen összeállított minta életmentő lehet a dokumentumírási inkompetencia megoldásában. Ez lehetőséget teremt arra, hogy pénzt takarítson meg az ügyvédi szerződésen.

2006 óta új szabályok vannak érvényben, amelyek szerint a nem biztonságos házakat le kell bontani. A szükséghelyzetek közé tartoznak a zajos, sötét és hideg lakások és a leromlott épületek.

Ha kompresszort szeretne bérelni, vegye fel a kapcsolatot ezzel a céggel. Íme a legjövedelmezőbb kompresszorbérlés Moszkvában. A cég készen áll arra, hogy új, kiváló minőségű berendezéseket kínáljon Önnek hihetetlenül alacsony áron. Elégedett lesz az együttműködéssel.

Hogyan lehet felismerni, hogy egy ház romos

A lakások romossá nyilvánítási eljárása elsősorban az állampolgárok letelepedéséhez szükséges.

A ház lakóinak maguknak kell kérelmet benyújtaniuk a lakás romossá minősítése iránt. A pályázat benyújtása előtt elvégzik a szükséges vizsgálatokat.

Mi szükséges egy ház romosnak minősítéséhez?

Ahhoz, hogy egy lakást romosnak ismerjenek el, a ház lakói nevében megfelelő kérelmet kell benyújtani egy bizonyos szervezethez. E dokumentum alapján külön bizottság jön létre, amely megoldja az ilyen problémákat. Általában ide tartoznak a lakás- és kommunális szolgáltatások dolgozói, a KTF-szakértők, a tervezők, a végrehajtó hatóságok képviselői stb.

Ezután vegye fel a kapcsolatot a BTI-vel, hogy megtudja a ház elhasználódási fokát és maradványértékét, amelyeket a műszaki útlevél másolatával együtt adnak ki.

Ezt követően a BTI dolgozói háztervet készítenek. Az eredeti példányt a kérelem benyújtásától számított egy hónapon belül megkapja.

A lakás tulajdonosa köteles az elmúlt 3 évre vonatkozóan jelentést készíteni a ház átvizsgálásáról, amely felsorolja az ezen időszak alatt végzett munkák minden fajtáját és mennyiségét.

Az egészségügyi-járványügyi szolgálat következtetése is szükséges. Az okmány kiállítása iránti kérelemmel forduljon az illetékes szolgálatokhoz. Hasonlóképpen kérjen határozatot az állami tűzoltóságtól.

A törvény értelmében a ház lakói kötelesek levélben közölni a lakótér nem megfelelő állapotát. Ügyeljen az esetleges szivárgásokra vagy sérülésekre, és ezt jelezze a pályázat benyújtásakor.

A tervező-felmérő szervezet a teherhordó szerkezetek vizsgálatának eredménye alapján a ház műszaki állapotáról a lakóépület alkalmatlansági kategóriáját megjelölve következtetést ad ki.

Az Orosz Föderációt alkotó szervezet lakásellenőrzése törvényt ad ki a lakóépülettel kapcsolatban hozott intézkedések eredményeiről az Orosz Föderáció lakásjogszabályainak a lakáshasználatról és biztonságról szóló rendelkezéseinek betartásának állami ellenőrzésére. állományt és a lakóépület egészségügyi és lakásállapotára vonatkozó következtetést.

A bizottságnak joga van egyéb dokumentumokat követelni, amelyek a ház romos lakásként való elismerésének kérdésének megoldásához szükségesek.

Ha a kérelmező állami ellenőrzés és felügyelet lebonyolítására jogosult szerv, akkor ennek megfelelő következtetést kell benyújtani a bizottsághoz, amelynek mérlegelése után a bizottság felkéri a lakástulajdonost a meghatározott dokumentumok bemutatására.

A törvény szerint a bizottság 30 napon belül dönt. Egy romosnak talált ház bekerül a betelepítési programba.

Mi az eljárás a lakás romossá minősítésére?

Szerintem:

Az a bérlő, aki rendelkezik az általa lakott lakásra vonatkozó dokumentumokkal (útlevél, szociális bérleti szerződés, regisztrációs igazolás) a települése építési, lakásügyi és kommunális osztályával, ahol feltételezem, hogy nyilatkozatot ír, amelyben lakását alkalmatlannak nyilvánítja. lakóhelyet, vizsgálatra küldenek Önnek egy bizottságot, amely arra a következtetésre jut, hogy a ház valóban romos.

Az adminisztráció, osztály vagy lakásügyi osztály tud tanácsot adni a helyes regisztrációs eljárással kapcsolatban. De nálunk ez általában sok időt vesz igénybe, és a bürokratikus tisztviselők minden szintjén látogatásokkal és levelezéssel jár.

Vannak független független szakértők is, akik véleményt tudnak adni a lakhatásról - ez abban az esetben van így, ha a bizottság például nem hajlandó elismerni a lakást alkalmatlannak, és Ön ennek ellenkezőjét keresi a bíróságon keresztül.

A lakás romossá minősítésének eljárása

Szakasz: Lakásjog | 1 megjegyzés

Idővel minden épület elhasználódik. Minél nagyobb az elhasználódás százaléka, annál alkalmatlanabb a helyiség az életre. Mi az eljárás a lakás romossá minősítésére?

2006 óta új szabályok vannak érvényben, amelyek szerint a nem biztonságos házakat le kell bontani.

Tárcaközi jutalék a lakások nem biztonságosnak való elismeréséért

A szükséghelyzetek közé tartoznak a zajos, sötét és hideg lakások és a leromlott épületek.

A lakás romosnak minősítéséhez a következők szükségesek:

A teljes épület és szerkezeti részek fizikai elhasználódásának jeleit mutató házak, valamint a balesetek, tűzesetek, robbanások utáni épületek bontás tárgyát képezik. A lakás nem megfelelő, ha a téli páratartalom meghaladja a 60%-ot, a hőmérséklet 18 fok alatt van és a mennyezet 2,5 méternél kisebb. Az ilyen házakat nem bontják le, de az osztálynak nagyobb javításokat kell végeznie.

A romos lakások lakóit a következő alapon telepítik: 33 m / fő, 18 m / kéttagú család.

Ha érdekel kompresszor bérlése. akkor ehhez a céghez kell fordulnia. Íme a legjövedelmezőbb kompresszorbérlés Moszkvában. A cég készen áll arra, hogy új, kiváló minőségű berendezéseket kínáljon Önnek hihetetlenül alacsony áron. Elégedett lesz az együttműködéssel.

Következő cikkek:

További cikkek a témában

Jelentkezés a tárcaközi bizottsághoz, minta