Повторное использование материнского капитала при возврате. Как делится материнский капитал вложенный в ипотеку при разводе. Порядок формирования пенсии в НПФ или УК

Как получить материнский капитал в Пенсионном фонде, знают, наверное, почти все счастливые родители. Сегодня мы рассмотрим необычную ситуацию, когда уже полученный от государства материнский капитал приходится возвращать обратно. Как правильно вернуть материнский капитал в ПФР — рассказывает юрист сайта « «.

В каких случаях надо возвращать материнский капитал?

Во всех случаях, когда после перечисления материнского капитала из Пенсионного фонда сделка с его участием срывается, договор расторгается и происходит возврат денег. При этом обозначенная в заявлении на распоряжение маткапиталом цель не достигается.

Наверное, самый распространенный случай — когда материнский капитал был направлен на улучшение жилищных условий (в счет первоначального взноса за квартиру в строящемся доме, на погашение процентов по ипотеке и пр.). Дом не сдали вовремя, и на семейном совете вы решили расторгнуть договор участия в долевом строительстве. Получается, что вы не смогли воспользоваться маткапиталом и свои жилищные условия не улучшили.

В чем сложность с возвратом материнского капитала?

Самая главная трудность в том, что в законе (ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») порядок возврата маминого капитала не предусмотрен вообще. Даже на официальном сайте Пенсионного фонда подчеркивается, что право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз. При этом у вас есть обязанность по целевому использованию полученных денег. То есть не возвращать их совсем или пустить на другие нужды вы не можете.

Из-за отсутствия в законе нормальной процедуры по возврату маткапитала действовать приходится на свой страх и риск. Все предложенные в этой статье варианты действий мы подобрали с учетом имеющейся судебной практики. Рекомендуем в спорной ситуации дополнительно изучать судебную практику по своему региону и консультироваться с юристом. Также обязательно обратитесь в свое отделение ПФР и уточните там порядок своих действий. Возможно, в ПФР уже сталкивались с подобной ситуацией и знают, как действовать.

Какие есть способы возврата материнского капитала обратно в ПФР?

Самый простой вариант — если с момента подачи заявления о распоряжении маткапиталом еще не прошли 2 месяца, и Пенсионный фонд еще не успел перечислить средства МСК на указанные вами цели. В этом случае вы можете написать в ПФР заявление об аннулировании своего заявления о распоряжении средствами МСК (). Учтите, что аннулировать заявление о направлении МСК на погашение основного долга или процентов по жилищным кредитам можно в течение 1 месяца. Порядок подачи заявлений об аннулировании предусмотрен пп.13-15 «Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала» (приказ Минздравсоцразвития №779н от 26.12.2008). При данном варианте можно подать новое заявление о распоряжении хоть сразу и даже указать в нем какую-то другую цель расходования МСК.
При направлении средств материнского капитала на формирование накопительной части пенсии мамы вы можете отказаться от такого варианта использования МСК до дня назначения пенсии. Для этого нужно подать в ПФР заявление об отказе.

Если ни один из указанных выше вариантов вам не походит, судебная практика подсказывает еще 2 пути для МСК, направленного на улучшение жилищных условий.

1. Материнский капитал возвращается в ПФР. Вы расторгаете договор с застройщиком / продавцом квартиры. Он перечисляет вам всю внесенную за квартиру сумму, включая материнский капитал. Вы возвращаете материнский капитал тому отделению Пенсионного фонда, которое переводило его вам. Также можно в соглашении о расторжении договора с застройщиком / продавцом квартиры прописать, что сумму материнского капитала на счета ПФР перечисляет сам застройщик или продавец. При выборе этого варианта учтите, что для повторной реализации материнского капитала скорее всего придется обращаться в суд (читайте ниже).

Материнский капитал остается в семье. Вы оставляете материнский капитал себе и как можно скорее используете его по назначению, то есть строго в тех целях, которые были указаны в вашем заявлении на распоряжение маткапиталом. Например, вы пытались улучшить жилищные условия. В этом случае найдите другую подходящую квартиру и рассчитайтесь за нее суммой возвращенного материнского капитала. Обязательно сохраните все подтверждающие документы на случай, если придется объясняться перед ПФР. При этом варианте от суда с ПФР, увы, также никто не застрахован.

Можно ли после возврата материнского капитала еще раз воспользоваться им?

Да, можно, поскольку в первый раз вам не удалось реализовать свое право и направить маткапитал на предусмотренные законом цели. К сожалению, из-за отсутствия в законе процедур возврата материнского капитала есть вероятность, что добиваться второй попытки его использования вам придется через суд.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, п.9) рассказывается о деле мамы из Пензенской области, которой пришлось расторгать договор долевого участия с застройщиком. При расторжении договора строительная компания перечислила сумму материнского капитала в местный Пенсионный фонд. Позже мама нашла подходящий жилой дом и написала в ПФР новое заявление о распоряжении материнским капиталом. Пенсионный фонд отказался повторно перечислять сумму материнского капитала, сославшись на отсутствие в законе возможности распоряжения капиталом даже в случае возврата денег. Суды восстановили женщине право на средства материнского капитала, поскольку свое право на улучшение жилищных условий для семьи она так и не реализовала.

Что будет, если не возвращать материнский капитал?

Будьте готовы к тому, что Пенсионный фонд или местная прокуратура по его просьбе подаст иск в суд о взыскании с вас полученной суммы материнского капитала. Это неприятно, но вполне объяснимо: за целевое использование бюджетных денег нужно отчитываться. В суде у вас есть несколько вариантов действий:

предоставить документы, которые подтвердят факт использования средств материнского капитала по назначению. Например, на покупку другого жилого помещения. Судья может поинтересоваться состоянием этого жилья (является ли оно пригодным для проживания, не было ли признано аварийным), спросить, осматривали ли вы его до приобретения, а также уточнить, привела ли покупка такого жилья к улучшению жилищных условий семьи (увеличилась ли площадь, приходящаяся на каждого члена семьи). Иногда суд проверяет и местонахождение приобретаемого жилого помещения: покупка аварийного жилья в глухой деревне без детского сада, поликлиники и перспектив трудоустройства для родителей вряд ли будет расценена как улучшение жилищных условий. Если суд посчитает ваши доказательства надежными, материнский капитал оставят за вами.

Как получить материнский капитал в Пенсионном фонде, знают, наверное, почти все счастливые родители. Сегодня мы рассмотрим необычную ситуацию, когда уже полученный от государства материнский капитал приходится возвращать обратно. Как правильно вернуть материнский капитал в ПФР - рассказывает юрист сайта «Вести права«.

Наверное, самый распространенный случай - когда материнский капитал был направлен на улучшение жилищных условий (в счет первоначального взноса за квартиру в строящемся доме, на погашение процентов по ипотеке и пр.). Дом не сдали вовремя, и на семейном совете вы решили расторгнуть договор участия в долевом строительстве. Получается, что вы не смогли воспользоваться маткапиталом и свои жилищные условия не улучшили.

В чем сложность с возвратом материнского капитала?

Какие есть способы возврата материнского капитала обратно в ПФР?

Самый простой вариант - если с момента подачи заявления о распоряжении маткапиталом еще не прошли 2 месяца, и Пенсионный фонд еще не успел перечислить средства МСК на указанные вами цели. В этом случае вы можете написать в ПФР заявление об аннулировании своего заявления о распоряжении средствами МСК (пример с сайта ПФР). Учтите, что аннулировать заявление о направлении МСК на погашение основного долга или процентов по жилищным кредитам можно в течение 1 месяца. Порядок подачи заявлений об аннулировании предусмотрен пп.13-15 «Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала» (приказ Минздравсоцразвития №779н от 26.12.2008). При данном варианте можно подать новое заявление о распоряжении хоть сразу и даже указать в нем какую-то другую цель расходования МСК.
При направлении средств материнского капитала на формирование накопительной части пенсии мамы вы можете отказаться от такого варианта использования МСК до дня назначения пенсии. Для этого нужно подать в ПФР заявление об отказе.

1. Материнский капитал возвращается в ПФР. Вы расторгаете договор с застройщиком / продавцом квартиры. Он перечисляет вам всю внесенную за квартиру сумму, включая материнский капитал. Вы возвращаете материнский капитал тому отделению Пенсионного фонда, которое переводило его вам. Также можно в соглашении о расторжении договора с застройщиком / продавцом квартиры прописать, что сумму материнского капитала на счета ПФР перечисляет сам застройщик или продавец. При выборе этого варианта учтите, что для повторной реализации материнского капитала скорее всего придется обращаться в суд (читайте ниже).

Материнский капитал остается в семье. Вы оставляете материнский капитал себе и как можно скорее используете его по назначению, то есть строго в тех целях, которые были указаны в вашем заявлении на распоряжение маткапиталом. Например, вы пытались улучшить жилищные условия. В этом случае найдите другую подходящую квартиру и рассчитайтесь за нее суммой возвращенного материнского капитала. Обязательно сохраните все подтверждающие документы на случай, если придется объясняться перед ПФР. При этом варианте от суда с ПФР, увы, также никто не застрахован.

Можно ли после возврата материнского капитала еще раз воспользоваться им?

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, п.9) рассказывается о деле мамы из Пензенской области, которой пришлось расторгать договор долевого участия с застройщиком. При расторжении договора строительная компания перечислила сумму материнского капитала в местный Пенсионный фонд. Позже мама нашла подходящий жилой дом и написала в ПФР новое заявление о распоряжении материнским капиталом. Пенсионный фонд отказался повторно перечислять сумму материнского капитала, сославшись на отсутствие в законе возможности распоряжения капиталом даже в случае возврата денег. Суды восстановили женщине право на средства материнского капитала, поскольку свое право на улучшение жилищных условий для семьи она так и не реализовала.

Что будет, если не возвращать материнский капитал?

предоставить документы, которые подтвердят факт использования средств материнского капитала по назначению. Например, на покупку другого жилого помещения. Судья может поинтересоваться состоянием этого жилья (является ли оно пригодным для проживания, не было ли признано аварийным), спросить, осматривали ли вы его до приобретения, а также уточнить, привела ли покупка такого жилья к улучшению жилищных условий семьи (увеличилась ли площадь, приходящаяся на каждого члена семьи). Иногда суд проверяет и местонахождение приобретаемого жилого помещения: покупка аварийного жилья в глухой деревне без детского сада, поликлиники и перспектив трудоустройства для родителей вряд ли будет расценена как улучшение жилищных условий. Если суд посчитает ваши доказательства надежными, материнский капитал оставят за вами.

Почитайте решение суда по делу мамы из Челябинской области, которая оставила себе материнский капитал и потратила его на реконструкцию садового домика. Увы, суд с таким вариантом не согласился.

Можно ли вернуть материнский капитал?

В Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах господдержки семей не установлена процедура возврата материнского капитала в Пенсионный фонд. Несмотря на это, в ряде случаев маткапитал может (должен) быть перечислен обратно, если по тем или иным причинам распоряжение не реализовано в полной мере (в том числе и при погашении ипотеки).

Чтобы вернуть материнский (семейный) капитал (МСК) в Пенсионный фонд, можно воспользоваться несколькими способами - выбор одного из них будет зависеть от ситуации, в которой находится владелец сертификата, но в процессе может возникнуть ряд трудностей. Повторное распоряжение средствами возможно не во всех случаях, и, скорее всего, право на него нужно будет доказывать в судебном порядке .

Если цель использования МСК не достигнута, а маткапитал не возвращен в Пенсионный фонд (ПФР), владелец сертификата может понести ответственность, согласно ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество при получении выплат». Средства сертификата в любом случае необходимо будет перечислить обратно в ПФР в полном объеме.

Когда маткапитал подлежит возврату?

Закон № 256-ФЗ не указывает , в каких ситуациях материнский капитал должен (может) быть возвращен в Пенсионный фонд. Однако маткапитал - это целевая мера государственной поддержки, и владелец сертификата должен перечислить средства обратно в ПФР, если по каким-то причинам они не были использованы в рамках направлений, установленных ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ. Чаще всего это происходит в следующих случаях:

семья решила использовать МСК на другие цели;
договор купли-продажи или договор долевого участия расторгается, либо владелец сертификата (его супруг) покидает жилищный кооператив;
родители не смогли выплатить жилищный кредит или займ, погашавшийся с помощью МСК, и теперь приобретенное жилье находится под арестом;
семья решила продать находящееся в ипотечном залоге жилое помещение, купленное с помощью кредита (займа), погашавшегося маткапиталом, и др.

Если сделка с использованием МСК признается недействительной , то средства материнского капитала также должны быть перечислены в Пенсионный фонд, потому что, согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ, каждая из сторон такой сделки обязана вернуть другой все полученное в ее ходе. Так как маткапитал выплачивается из федерального бюджета, то он должен быть отдан государству.

Можно ли вернуть в ПФР материнский капитал, потраченный на ипотеку?

Так как процедура возврата маткапитала, использованного для погашения ипотечного кредита или займа, в законе № 256-ФЗ не обозначена , то необходимость и возможность перечисления средств сертификата в каждом конкретном случае нужно обсуждать с Пенсионным фондом и кредитной организацией, когда кредит еще выплачивается.

Банк или иная кредитная организация самостоятельно перечисляет часть МСК в Пенсионный фонд в случаях, предусмотренных ч. 19 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года:

сумма, указанная в заявлении, больше размера первоначального взноса;
величина перечисленных средств превышает сумму основного долга и процентной задолженности.

Кредитная организация должна вернуть разницу в Пенсионный фонд в течение 5-ти банковских дней с момента получения средств.

Как вернуть материнский капитал?

Выбор способа, которым будут возвращаться средства маткапитала, зависит от того, переведены они на указанный в заявлении счет или нет.

Если средства еще не перечислены , то владелец сертификата, в соответствии с ч. 16 приложения № 1 приказа Минтруда № 606н от 02.08.2017 г., должен лично или через представителя подать в Пенсионный фонд заявление об аннулировании . Это можно сделать за 10 рабочих дней с момента принятия положительного решения о распоряжении. После этого родитель (усыновитель) может написать повторное заявление о распоряжении (либо сразу, либо при следующем распоряжении материнским капиталом).
- В случаях, когда маткапитал используется для формирования пенсии матери, женщина имеет право подать заявление об отказе в любой момент до дня назначения пенсии.
Если средства были переведены на указанный счет, а сделка не состоялась, то владелец сертификата должен вернуть деньги в ПФР . После того, как будет расторгнут договор купли-продажи или долевого участия, все использованные средства, включая материнский капитал, скорее всего будут переведены владельцу сертификата. Он, в свою очередь, должен перечислить сумму, равную потраченному маткапиталу, на счет отделения Пенсионного фонда, в которое было подано заявление о распоряжении. Чтобы перевод МСК осуществлял застройщик или продавец, этот пункт необходимо внести в соглашение о расторжении договора.

В некоторых частных случаях существует возможность использовать материнский капитал по назначению, без возврата средств в ПФР, однако для этого нужно сначала проконсультироваться с Пенсионным фондом, иначе на владельца сертификата могут подать в суд . После того, как семье будут перечислены потраченные средства, в том числе маткапитал, его необходимо как можно быстрее использовать в рамках выбранного направления , сохраняя все документальные подтверждения новой сделки.

Согласно ч. 13 постановления Правительства № 926 от 24.12.2007 г., если ребенок, на образование которого направлялся маткапитал, умер, отчислен или договор о найме общежития был расторгнут, то образовательная организация обязана вернуть в Пенсионный фонд разницу между перечисленными средствами сертификата и стоимостью фактически оказанных услуг.

Какие могут возникнуть трудности?

Трудности с возвращением материнского капитала в Пенсионный фонд связаны с тем, что правила, по которым необходимо это делать, законом № 256-ФЗ не установлены . Владелец сертификата оказывается в очень уязвимом положении, поскольку сроки перечисления маткапитала в ПФР, сама процедура и необходимые документальные подтверждения перечисления неизвестны .

Если средства нужно вернуть в Пенсионный фонд, необходимо консультироваться с его сотрудником и юристом.

Больше всего трудностей возникает, когда материнский капитал использовался для погашения жилищного кредита или займа, - в этом случае вероятно придется вести переговоры с кредитной организацией.

Можно ли использовать маткапитал дважды?

Вопрос о том, можно ли повторно использовать материнский капитал, если до этого он был возвращен органам ПФР, законодательно не регулируется . Поэтому в каждом конкретном случае необходимо обращаться за консультацией к юристу и знакомиться с судебной практикой по подобным вопросам.

Чаще всего Пенсионный фонд отказывает в подобных обращениях, аргументируя свое решение тем, что право на маткапитал предоставляется гражданину один раз .

Однако в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал », утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 г., в п. 9 установлено, что лицо, вернувшее средства МСК в органы ПРФ, не может быть лишено права на повторное распоряжение . В рассматриваемом деле суд вынес такое решение, поскольку владелица сертификата не улучшила свои жилищные условия, расторгнув договор долевого участия.

Чаще всего вопрос о повторном использовании МСК касается случаев, когда расторгаются сделки по приобретению жилья. В ситуациях, в которых с помощью маткапитала погашался жилищный кредит или займ и некоторых других, возможность повторного использования средств необходимо обсудить с сотрудником ПФР и юристом .

Ответственность за невозврат материнского капитала

Если владелец материнского капитала не вернет средства в Пенсионный фонд, то он может понести ответственность в соответствии со статьей 159.2 УК РФ. Если маткапитал остается у семьи и не используется в соответствии с направлениями, указанными в ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ, это может быть квалифицировано, как нецелевое расходование бюджетных средств. Если материнский капитал все же был использован по назначению, это необходимо документально подтвердить .

Наказание, которое может понести владелец сертификата, зависит от ситуации и нюансов конкретного дела, потому необходима консультация и ведение дела юристом, компетентным в данной сфере.

Можно ли по закону вернуть материнский капитал

Материнский капитал является существенной помощью для семей с двумя и более детьми. Многие хотят получить дополнительные средства от государства на разные цели. Но в некотрых жизненных ситуациях родители интересуются, можно ли вернуть материнский капитал. Рассмотрим, почему возникает необходимость сделать возврат и что для этого нужно.

Материнский капитал: понятие и особенности

Маткапитал – это способ государственной поддержки, предоставляемой семьям, родившим или усыновившим второго, третьего и каждого последующего ребенка.

Действует эта программа с 1 января 2007 года, благодаря чему многие граждане получили возможность повысить уровень жизни. Возросли и демографические показатели в стране.

В соответствии с законодательством, потратить сертификат можно на:

улучшение условий проживания семей;
оплату образования детей;
социальную адаптацию детей-инвалидов;
формирование накопительной пенсии матери.

Законодательство

Программа по выдаче сертификатов на маткапитал введена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» . Этим нормативно-правовым актом предусматриваются условия получения материальных средств, а также срок действия программы. На сегодняшний день она продлена до 2021 года.

Отдельные вопросы данной сферы урегулированы подзаконными актами: постановлениями Правительства РФ и приказами профильных министерств (Минздравсоцразвития и Минтруда).

При рассмотрении дел о возврате средств маткапитала в судебном порядке суд часто использует «Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» , утвержденный президиумом Верховного Суда РФ от 22.06.2016.

Пройдите социологический опрос!

Случаи, в которых нужно возвращать маткапитал

Иногда граждане по ряду причин не могут воспользоваться полученным сертификатом для удовлетворения целей, на которые предполагалось его потратить. Тогда возникает вопрос, возможно ли вернуть материнский капитал государству и что с ним делать дальше.

Чаще всего это касается случаев, когда помощь от государства выдавалась на улучшение жилищных условий в качестве первоначального взноса на квартиру или средств для погашению кредита. Однако по каким-то причинам дом не сдают вовремя, и семья отказывается участвовать в долевом строительстве. При расторжении договора в таком случае маткапитал подлежит возврату.

Главная трудность в данном случае заключается в том, что порядок возврата средств законом вообще не предусмотрен. Официальный сайт Пенсионного фонда обращает внимание граждан на то, что помощь по материнскому (семейному) капиталу предоставляется только раз. Кроме того, лицо обязуется использовать деньги по целевому назначению, из чего следует, что не возвращать их нельзя.

При продаже квартиры, купленной с помощью маткапитала, также придется вернуть денежные вложения.

Способы возврата маткапитала в Пенсионный фонд

Из-за отсутствия четких положений закона существует несколько вариантов возврата средств. Наиболее простой случай – когда с момента подачи заявления не прошло 2 месяцев, и Пенсионный фонд не успел перечислить деньги.

Те, кто обеспокоен, как вернуть материнский капитал в этой ситуации, подают заявление об аннулировании ходатайства о распоряжении средствами маткапитала. Стоит учитывать, что в случае погашения долга или процентов по кредитам такое заявление можно подать только в течение месяца.

Если деньги предназначались на формирование накопительной пенсии матери, то документы примут вплоть до наступления дня назначения пенсии.

Возврат материнского капитала в Пенсионный фонд предусмотрен в случае расторжения договора с застройщиком или продавцом квартиры. Последний может вернуть несостоявшемуся покупателю всю сумму, а тот, в свою очередь, перечислить средства маткапитала, в ПФ. В договоре можно прописать, что в случае срыва сделки продавец самостоятельно вернет в Пенсионный фонд деньги, выдаваемые по материнскому капиталу.

Многих также интересует, можно ли вернуть материнский капитал из ипотеки. В соответствии с законодательством, это не предусматривается без согласия банка.

Разрешается ли воспользоваться маткапиталом после его возврата

Использовать маткапитал после его возврата разрешается, если в первый раз не удалось реализовать средства на заявленные цели. Правда, из-за отсутствия в законодательстве норм, регулирующих процедуру возврата, чтобы воспользоваться таким правом, приходится обращаться в суд.

Если Пенсионный фонд не успел перечислить средства и вы ходатайствуете об аннулировании, можно сразу же подать новое заявление на использование маткапитала на другие цели.

Ответственность за невозвращение маткапитала

Если не вернуть материнский капитал в ПФР, когда это необходимо, будьте готовы, что органы Пенсионного фонда или местной прокуратуры подадут в суд.

Получателю придется доказывать в суде, что средства потрачены по назначению, иначе их взыщут в принудительном порядке.

Можно признать все требования и вернуть деньги добровольно. Если нет возможности сделать это сразу, стоит попросить у суда отсрочку на выполнение решения.

Выводы

Согласно законодательству, что маткапитал выдается лицу лишь один раз. Иногда возникают обстоятельства, из-за которых приходится возвращать полученные средства: продажа купленной недвижимости, расторжение договора и другое. В этом случае лучше вернуть деньги добровольно, чтобы избежать судебных разбирательств и взыскания средств в принудительном порядке.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Можно ли обратно вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд

2 Случай. Продажа жилья, в которое были потрачены средства ПФР. Родителям следует как можно быстрее вложить деньги в другую недвижимость. При этом на детей должна быть оформлена своя доля. Подобная ситуация часто возникает, когда родители разводятся и начинают делить имущество.

Как делится материнский капитал вложенный в ипотеку при разводе

Положениями законодательства о семье определено, что при расторжении брачного союза пара делит не только объекты движимого имущества и недвижимость, но и денежные выплаты. Исключением из общего правила является целевая государственная дотация или пособие.

Ипотека с материнским капиталом и развод: как делится, проблемы и их решение

Добрый день! Мы с мужем (это мой второй брак) купили квартиру с использованием мат. капитала. Оформили кредит на двоих, но муж идет как главный заемщик т.к. я еще нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и не вышла на работу. Т.к. кредит оформлен на двоих, то и квартиру оформили на двоих. У нотариуса нам оформили два обязательства на мужа и меня. У мужа от первого брака двое детей, согласно обязательству как там написано он должен "оформить недвижимость в общую собственность мою, моего супруга и детей(в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению". Это значит, что он должен выделить доли своим детям от первого брака? Ведь они тут не причем. Это на нашего совместного ребенка мы получили мат. капитал. Это мой второй ребенок, от первого брака у меня дочь. Документы в ПФ я еще не сдала. Может обязательство нужно переделать?

Ипотека и материнский капитал: есть ли — дыра — в законе

Суть проблемы такова. В законе, регламентирующем порядок выделения материнского капитала, есть пункт, который обязывает родителей оформить квартиру в общую долевую собственность, и включить в число собственников детей. Но на деле сразу исполнить эту норму невозможно. Мало какой банк даст ипотечный займ при наличии в числе собственников несовершеннолетних детей.

коррупция
финансы
авторское право
алименты
армия
выборы
гражданство
договоры
документы
доступ к информации
жилье
здоровье
избирательные права
имущество
Конституционные права
лишение прав
налоги и кредит
наследство
недвижимость
образование
пенсии
полиция
права потребителей
правосудие
предпринимательство
прокуратура
свобода слова
свобода совести
семья
собрания, митинги
собственность
субсидии и льготы
транспорт
трудовые отношения
уголовное право
частная жизнь
штрафы
экология

Возврат материнского капитала

Скажите, пожалуйста, возможно ли вернуть материнский капитал? Ситуация такая: куплена однокомнатная квартира с использованием материнского капитала. Оформлена, как положено, на всех членов семьи (у родителей по 1/10 доле, у двух детей по 4/10 долей). Вся семья прописана и проживает в частном доме (дом 150 кв.м). Право собственности на дом оформлено только на отца. В квартире никто не прописан и не проживает. Можно ли выделить детям доли в праве собственности на дом, продать квартиру и вернуть материнский капитал в пенсионный фонд, а в последующем использовать его на обучение детей?

Отличная возможность рожать детей и приобретать жилье: погашение ипотеки материнским капиталом

действующий сертификат ;
жилище находится на территории РФ;
в кредитном договоре должно стоять словосочетание «ипотечный договор» – на потребительский займ ПФР субсидию не направит;
субсидия еще не была израсходована;
лояльный банк (далеко не все из них согласны работать с материнским капиталом, да и число согласных сейчас уменьшилось);
хорошая кредитная история ;
наличие официальной работы;
отсутствие иного жилья.

Ипотека при разводе с детьми: судьма материнского капитала

Вне зависимости от того, кто помогал погашать задолженность, при разводе и ипотеке с материнским капиталом имущество и долговые обязательства делятся поровну. Даже если муж не внес и 10% от стоимости квартиры, половину цены при разделе имущества придется отдать ему.

Можно ли вернуть материнский капитал

Заметим, что можно вернуть материнский капитал, если, например, первоначально средства были направлены на формирование накопительной части пенсии. Дело в том, что граждане могут отказаться от такого расходования капитала, если впоследствии решат использовать деньги как-то по-другому.

Возможно ли вернуть средства материнского капитала после продажи банком квартиры, приобретенной в ипотеку

Когда Вы купили трехкомнатную квартиру, там обязательно должны были быть прописаны дети. Потому что, продавая первую однокомнатную квартиру (часть денег была оплачена материнским капиталом и там обязательно должна была быть доля ребенка). И продавая первую квартиру, органы опеки и попечительства следят, чтобы ребенок в последствии обязательно получил долю в жилье - поэтому в трехкомнатной квартире тоже должна была быть доля ребенка. А вот далее, когда банк продавал такое ипотечное жилье, то должно было быть ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Если у ребенка была доля в трехкомнатной квартире, а банк продал эту квартиру без согласия органов опеки, то можно попробовать обратиться в суд с признанием сделки недействительной.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом

Обратите внимание: Как подмечено в обзоре судебной практики Верховного суда от 22 июня 2020 года (пункт 13), доли на жилье, купленное с помощью МК, могут признаваться равными лишь исходя из размера выплаты средств господдержки, а не всей стоимости жилья в целом. Если же стоимость жилья значительно превышает сумму средств материнского капитала, то равное распределение долей может быть и не установлено даже по решению суда. А стоимость жилья, как правило, превышает сумму МК всегда, так как целевая выплата по программе господдержки составляет 453026 рублей по состоянию на 1.06.2020 года, что явно недостаточно для покупки квартиры или дома не только в крупном городе, но и в провинции. Разъяснения Верховного суда см. в документе ниже.

Вопросы адвокату

У меня есть материнский сертификат, хочу воспользоваться им для покупки жилья, второму ребенку уже есть 3 года. Квартиру для покупки нашла, но продает ее не владелец, а по доверенности доверенное лицо. Он (доверенное лицо) предлагает заключить договор купли-продажи с таким условием — деньги перечисляются не продавцу, а на его (доверенное лицо) счет, при этом он показал мне доверенность от продавца, там есть пункт, что он может продать жилье на своих условиях и получить за это деньги. Я боюсь, что пенсионный фонд по каким то причинам может отказать в перечислении денег, и я останусь с неоплаченным договором. Да, при этом в договор купли продажи включается пункт по выплате штрафа или неустойки, если деньги не будут перечислены.

Как правильно сделать погашение материнским капиталом ипотеки в 2020 году и причины почему могут отказать в переводе денег в банк

В зависимости от текущего статуса объекта недвижимости, который банк кредитует, а Вы обязаны регулярно оплачивать, Вам могут понадобиться копии свидетельства о регистрации права собственности в органах государственной власти, договора купли-продажи, договора о долевом участии в строительстве объекта недвижимости. Если у Вас их нет на руках, запросите в банке нужные копии.

Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе

в рамках проведения бракоразводного процесса в суде поставить вопрос о разделении между бывшими супругами ипотечного кредита ввиду развода, необходимо будет составить новый график платежей на основании обоюдного решения по погашению обязательств;
обратиться в банковскую организацию, где оформлялось ипотечное кредитование, с заявлением о предоставлении двух кредитных продуктов обоим супругам в целях погашения ипотеки, в общей сумме, равной остатку долга: в результате ипотечный кредит будет погашен, а оба супруга будут нести в равных правах ответственность в случае неисполнения обязательств;
продолжить процедуру погашения ипотечного долга по договоренности обеих сторон, без постановки вопроса о разделе жилья.

Многих граждан России интересует, можно ли вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд обратно, если финансовая сделка сорвалась. Такую государственную помощь получают семьи, в которых есть более 2 детей, для приобретения жилой недвижимости, содержания и обучения детей. Но иногда случаются ситуации, когда по ряду причин заключенные договоры расторгаются, и родителям возвращают сертификат.

Процесс возврата материнского капитала в Пенсионный Фонд действующим российским законодательством не предусмотрен. Это можно сделать только через суд, при этом судебное решение может быть как в пользу семьи, так и в пользу Пенсионного Фонда. Социальная помощь, предоставленная государством, должна быть использована в полном объеме, иначе представители ПФ могут подать заявление в судебный орган на возврат неизрасходованных средств.

Варианты, как можно вернуть маткапитал:

Строительная компания не выполнила свои обязательства по договорному соглашению в результате банкротства. В данной ситуации через суд можно получить государственную помощь повторно.
Жилая недвижимость, в которую семья вложила маткапитал, была продана. В этом случае нужно быстро вложить финансы в другое жилье, оформив доли на детей, предусмотренные законом. Такие ситуации часто возникают при разделе имущественных ценностей, когда супруги подают документы на развод.
Денежные средства израсходованы родителями не по назначению: на покупку электротехники, отдых за границей, личное авто, развитие предпринимательства, прочие бытовые потребности. В этом случае вернуть материнский капитал в ПФР возможно через суд.

Супруги, планируя потратить государственную помощь, должны понимать, что она предназначена для их детей, а не на их личные потребности.

Сложности, возникающие при возврате маткапитала в ПФР

Социальная помощь, уже использованная для покупки ипотечного жилья или для погашения задолженности по ипотеке, не подлежит возврату. После заключения кредитного договора, оформления жилой недвижимости, осуществления регистрации в Росреестре владелец имущества не имеет права им распоряжаться до полного выполнения своих финансовых обязательств перед кредитором.

Условия возврата маткапитала:

получатели материальной помощи должны привести органам опеки факты, что помещение не приспособлено для проживания;
они должны продать это жилье и оплатить государственную пошлину;
возвращают деньги в ПФР.

Это достаточно сложный процесс, который сопровождается множеством препятствий. Покупка жилого объекта с использованием маткапитала означает, что каждый член семьи становится долевым участником в данной сделке. Это усложняет продажу такого имущества.

Чтобы продать ипотечную квартиру, задолженность по которой еще полностью не погашена, необходимо получить разрешение банка-кредитора. Поэтому в такие договоры кредитования часто вносят расписки на их досрочное расторжение. Заемщик не вправе реализовать ипотечное имущество до полного погашения займа и банковских процентов. Так как ипотека предполагает крупную сумму займа, продажа объекта находится в далекой перспективе, возможно, когда дети уже закончат вузы и станут совершеннолетними.

Действующее законодательство защищает маткапитал от его неправомерного использования. По этой причине государственные средства, предназначенные для целевого применения, запрещено обналичивать.

Когда продажа жилплощади, приобретенной в кредит с использованием госпомощи, вызвана разводом супругов, они обязаны добиться согласия социальных органов и финансовой компании, кредитующей жилье, на сделку продажи. Новый покупатель должен оформить сделку на условиях, аналогичных предыдущему договору кредитования. В этом случае маткапитал возвращается обратно в Фонд.

Обмен жилого объекта недвижимости осуществляется на таких же условиях. Согласно законам РФ, купля, продажа или обмен ипотечного жилья не должны осуществляться с нарушением материнских прав.

Способы возврата маткапитала в фонд

Возвращение маткапитала обратно в ПФР законодательство не предусматривает. Но на практике подобные ситуации случаются.

Несколько вариантов, как вернуть материнский капитал обратно в Пенсионный Фонд:

государственную помощь можно возместить, когда финансы по заявке еще не были переведены;
если принято решение использовать маткапитал для пенсионных начислений, соглашение можно расторгнуть за сутки до даты выхода женщины на законную пенсию.

Если часть маткапитала была использована на учебу ребенка, оставшаяся часть средств аннулируется. Вернуть деньги уже не получится.

Если приобретая жилплощадь, расторгнуть соглашение, то при расторжении договора компания-застройщик может возместить покупателям их инвестиции в проект. Полученные наличные задействуются только для приобретения жилой недвижимости или оформления ипотеки, иначе родителям грозит административная ответственность со штрафом. Также продавец может возвратить социальную помощь государству. В данном случае получить ее повторно не удастся.

В случае использования финансов на улучшение условий проживания (ремонт квартиры или дома) нужно собирать все расходные накладные, которые при необходимости можно представить в качестве доказательства законного использования маткапитала.

Возврат маткапитала, потраченного на ипотеку

Многих граждан интересует, как вернуть материнский капитал в пенсионный фонд. После того как финансы вложены в ипотеку, обратно их забрать уже нельзя. Владелец ипотечной недвижимости не имеет права ею распоряжаться (продавать, дарить), пока не погасит задолженность на 100%. Имущество на весь период кредитования находится в залоге у банка-кредитора.

Продать объект недвижимости можно только в одном случае: если доказать, что он не годится для проживания.

Последствия отказа от возврата материнского капитала

Возвращенный маткапитал семья может оставить себе и в дальнейшем его использовать по целевому назначению. Но в ПФ и органы опеки обязательно нужно представить документы, подтверждающие законность вложения средств. На практике подобные действия часто сопровождаются судебными разбирательствами. Если цель использования государственных средств теряется по какой-либо причине, они должны быть возвращены в ПФР.

Владельцы государственного сертификата, которые использовали его незаконно, привлекаются к административной ответственности, а в пределах гражданско-правовых требований с них взимается штраф размером потраченной суммы МСК. После этого материнская помощь аннулируется, пересмотру не подлежит, т.е. восстановить ее получение семья уже не сможет. Оступившись один раз, гражданин теряет право на участие в государственной программе помощи семьям с 2 и более детьми.

Принудительный возврат средств

Российский ПФ в некоторых ситуациях вправе требовать возврата сертификата от его владельца в принудительной форме. Это происходит, когда расходуются средства не на те цели, которые указывались в заявке на сертификат МСК.

Другие причины принудительного возврата сертификата в ПФ:

из жилой недвижимости, приобретенной с применением маткапитала, на детей не была оформлена в собственность доля жилой площади, полагающаяся по закону;
ипотечная недвижимость, купленная с помощью государственной поддержки, была продана;
договор купли/продажи признан недействительным, расторгнут по иным причинам;
средства фонда возвращаются, если они были израсходованы на обучение ребенка, а его отчислили из вуза.

Когда граждане не возвращают государству деньги в добровольном порядке, их принуждают через суд. При отсутствии возмещения сертификата одним платежом они могут просить отсрочку в суде на исполнение решения. Для этого надо представить судье следующие бумаги (2 экземпляра):

заявление на предоставление рассрочки платежей;
график возмещения государственных средств;
бумаги по обязательным ежемесячным затратам семьи: квитанции об оплате коммунальных услуг, детского сада, выписки из банка по внесению обязательных платежей действующего кредита и т.д.;
документы о ежемесячном семейном доходе: справки о доходах от работодателей (2НДФЛ), банковские выписки о получении дохода от предпринимательской деятельности или с депозитных счетов, справки о получении материальной помощи от государства и т.д.

Можно ли взять маткапитал снова после возврата

Повторное использование помощи государства — это подача заявления на МСК во второй раз после возвращения денег в ПФ. При одобрении заявки средства можно будет расходовать исключительно на цели, установленные законодательством. Часто гражданам приходится добиваться получения возвращенного маткапитала в судебном порядке.

Деньги, которые возвращаются обратно в фонд, находятся под особым государственным контролем. На практике часто возврат госпомощи происходит по обстоятельствам, не зависящим от обеих сторон. Например, маткапитал направлен семьей на приобретение жилой недвижимости, но продавец имущества или застройщик оказался недобросовестным. А факты мошеннических действий раскрылись после подписания договорного соглашения. Законодательство обязано поощрять добровольный возврат МСК гражданами.

Семья не сможет повторно воспользоваться помощью после ее возврата государству в следующих случаях:

в заявке на получение МСК для оплаты обучения указан один вуз, а ребенок учится в другом учреждении после перевода;
средства внесены за учебу в образовательном учреждении, но ребенка отчислили за неуспеваемость из вуза;
сделка купли/продажи жилья признана фиктивной, например, квартира была куплена у родственников, вернувших семье после совершения сделки наличные в размере израсходованной помощи.

Если после использования сертификата государственной помощи на детей не была оформлена законная часть жилой площади, ПФ создает документ, обязывающий родителей устранить это нарушение в установленные сроки. В случае невыполнения данного указания родителям направляется уведомление о наказании.